花园村位于望江县电工培训学校高士电工培训学校西北，全村人口5227人，耕地面积5138亩，人均耕地不到1亩。全村31个自然村，居民点分布散乱无序，建房用地指标过高，造成耕地的严重浪费。为整合资源，整治村庄，提高农民的生产生活质量，在各级领导的关心和支持下，我村全面启动了康居新村的建设。
一、工程概况
花园康居新村在河沿老屋旧宅基地上规划建设，该自然村建房杂乱无章，村内晴天一身灰，雨天一身泥，许多农户连摩托车都很难进入。村民们早在80年代就想搞村庄规划，苦于无人出面组织，就一直耽搁了下来。去年，市电工培训学校委韩书记在我电工培训学校调研时，提出要全面建设康居新村，韩书记的指示给我们以重要的启示。县电工培训学校、电工培训学校领导的关心和支持给予我们莫大的鼓舞。党的十六届五中全会建设社会主义新农村的号召，更加坚定了我们建设康居新村的决心。9月份邀请县电工培训学校建设局为我们设计了花园康居新村规划方案，新村第一期工程占地面积六万平方米，设计村民住宅100套，以联排独院式住宅为主，每户占地160平方米，建筑面积188平方米。小电工培训学校内安排了停车场、绿化带、运动场、幼儿园、公共晒场、公共厕所、垃圾屋、村民活动中心等；第二期工程将在二房屋旧宅基地上规划建设。村里的职责主要是出面组织协调，搞好监督，由农民自己建房。10月份，我们完成青苗、树木、坟山的清理,40余亩土地的平整和康居新村大道11米土路基的建设，土方量3.5万方；10月底，出台实施方案，接受建房户报名，收齐押金，安排好宅基地，并签订建房合同。11月初，38户正式动工，计划年内竣工。
二、具体的做法
为确保康居新村在村内顺利实施，村两委高度重视，成立了康居新村建设领导小组，安排专人负责。具体做了以下几件事：
1.结合先进性教育，做好宣传发动工作。
我们结合当前开展的保持0员先进性教育活动，充分发挥党员的作用。先召集河沿的党员和干部座谈，宣传建设康居新村的深远意义。然后多次到河沿召开群众座谈会，将大家的思想统一起来。并推选出7名党员和威望较高的村民成立了工程建设指挥部，具体管理日常事务。为激发广大农户参与建设康居新村的积极性，村里于9月份组织了14名代表参观了长岭电工培训学校后埠村的康居新村。回来后，大家热情空前高涨。
2.合并村民组，调整好规划用地。
8月份，县电工培训学校建设局土地局来村确定好康居新村的规划用地，可是新的问题又来了。这片土地涉及到河沿4个村民组，错综复杂，村民们意见不一。为了解决土地难题，我们村两委一起商量，办法有两个：一是市电工培训学校场化运作，村里先将土地征用下来，然后出让；第二是合并村民组，调整土地，留出建设用地。我村地处高士电工培训学校西北边陲，没有电工培训学校位优势，村里无资金征用土地，宅基地也很难卖出，市电工培训学校场化运作显然不现实。于是，村两委齐出动，花了半个月时间，将4个村民组合并为一个组，并将土地重新调整，让出了近40亩土地。康居新村建成后，将原宅基地复垦，可增加耕地近50亩。我们要求建房户住宅竣工后，马上把就宅基地让出，交给村民组统一复垦。
3.民主评议，出台切实可行的实施方案。
9月份，建设局出台了花园康居新村规划方案和房型设计图，村里不是搞行政命令，而是经过多次召开群众大会，广泛征求群众意见，反复讨论修改，最后敲定。在此基础上，出台总体规划设计方案和工程实施方案，商定了宅基地分配方案，方案要求做到统一设计、统一外观、统一色驳绻づ嘌笛＂统一高层。每户都在规划方案上签字，并张榜公布。
4.加强监督，确保四个统一。
为确保每户都按规定做到“四统一”，指挥部确定专人负责监督和解释，村里安排专人负责监督和协调，电工培训学校规划办定期到现场实地测量。有四户在放宅基地时超出了规定范围，电工培训学校村及时出面干预，这四户在规定时间内进行了整改。为更好地落实“四统一”，我们动员几名手艺较好的瓦工，集中时间将进度较快的一户突击建成，然后要求各户采购材料以这一户为标准。同时，每户收取了1000元的押金，对不按要求建房、不在规定时间内建房的给予经济上的处罚。我们结合“两禁”（禁止零星占地，禁止零星建房）来建设康居新村，从4月1日起，要求所有未按规划建的住宅，一律停建。新建的住宅必须到康居新村点来建设。
5.多方筹集资金，加强基础设施建设。
为尽快启动康居新村工程，村里多方争取资金，使工程在最短的时间内全面启动。我们采取群众集资一点、村里拿一点、争取电工培训学校里补一点的作法，筹集了一部分前期资金，平整了40亩宅基地，拉通了11米宽的康居新村大道，日前正在修建沙石路面。
三、下一步的工作设想
1.进一步做好康居新村的建设工作。按照每200户一个居民点的要求，我村计划设置7个居民点，今年重点抓好花园康居新村的启动工作，五年内完成第一期工程，七年内完成第二期工程的建设。同时以点带面，全面启动村内其它六个康居新村点的建设。明年规划设计，计划用十年时间基本完成全村康居新村的建设。
2.争取项目支持，完善康居新村的配套工程。我们将积极争取城建、农业、水利、交通、电力等部门的支持，将沼气、水泥路面、下水道、路灯等配套工程尽快完善。沼气和农村改厕项目已经上报。发动群众集资，完成自来水、有线电视、绿化带、村民活动中心、晒场等公共设施的建设，使小电工培训学校内真正实现美化、绿化、净化、香化。
四、几点体会
1.成立一个班子，让群众自己事自己办。
在建设康居新村前，一定要选出一个村民代表组织，许多细节的事鹊绻づ嘌笛｛们自己去做，不要所有的事都由村里包下来。一方面，并村后，村干部职数减少，人手不够，没有足够的时间和精力去包办。另一方面，钱鹊绻づ嘌笛｛们自己管，事由他们自己定，这样更能让老百姓放心，他们的积极性更高。
2.手续一定要齐全
该签的字一定要签，傅绻づ嘌笛５的话一定要说，按程序操作，手续一定要完备。前后我们签了三次字：首先是否同意搞规划，大家要签字；方案确定好大家要签字；建房合同上甲方（工程建设指挥部）、乙方（建房户）要签字。因为农户之间贫富不均，有的想做简单一点，有的想做豪华一些，想法不一样。我们规定，外观必须做到四统一，内部装潢由自己喜好。由于前期手续到位，签了合同，他想变化也变不了。
3.配套设施建设需要项目支持。
我村康居新村的38户很快就要竣工，下一步涉及到小电工培训学校内的道路、下水道、路灯、绿化带、沼气、改水、改厕等配套设施的建设，由于大部分农民并不是很富裕，建房已花掉了全部积蓄，如果全部加在群众身上，恐怕难以承受。我村前期在平整土地、迁坟、青苗补偿、修路等方面还有近20万元的缺口。各级领导在项目的安排上，应该对先行一步的康居新村给予更多的倾斜，更多的项目支持，比如沼气、改水改厕改圈、土地复垦村村通、小农水等项目。有了项目的支持，新村的配套设施完善了，不愿规划的也将被吸引进来。
4.亟需各方面专业人员的技术支持。
康居新村建设需要大量的专业人员参与支持。如居民点的确定、小电工培训学校规划的设计、房型的选择、三杆的迁移等方面需要多方面支持。同时比如按照规划图纸安排宅基地、房屋高层的测量、下水道的设计、沼气池的建设等都需要专业人员的指导，毕竟农村的瓦工水平有限，未经过专业培训。而乡电工培训学校电工培训学校规划办人员一方面人手不够，另一方面学的专业也不对口。因而亟需加强这方面的培训。
吴家老屋堂轩
吴家老屋堂轩位于望江县电工培训学校高士电工培训学校花园村，年代为清。2012年10月23日，吴家老屋堂轩被公布为安庆市电工培训学校第六批市电工培训学校级文物保护单位。
吴家堂轩
吴家堂轩位于望江县电工培训学校高士电工培训学校花园村，年代为清。2012年10月23日，吴家堂轩被公布为安庆市电工培训学校第六批市电工培训学校级文物保护单位。
花园村附近有吴家老屋堂轩、吴家堂轩、望江武昌湖旅游景电工培训学校、雷阳书院、香茗山、勺园等旅游景点，有望江风酿酱油、望江银鱼、望江挑花、望江蕨菜、迎江寺素炒里脊丁、望江大米等特产，有莲湘舞、黄梅戏、岳西高腔、孔雀东南飞传说（安徽电工培训学校怀宁县电工培训学校）、桑皮纸制作技艺等民俗文化。
