文成家庭装修培训学校

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文成家庭装修培训班文章内容：

当令时节，羊城又见装修旺。聊起家庭装修，那可是特能引起共鸣的事，特别是如何压价、如何买货真价实的材料。家庭装修没谱的事太多，因此谈起家庭装修就有了“想装修又想省钱，就让他的人减肥；想装修又想偷懒，就让他的钱‘减肥’”一说。

装修公司“食水”多深

在中建三局干了几年、后来又自组公司的袁先生，与在珠江建筑装修公司干了几年的曾先生都说，装修是一个说不清道不明的行业，各种各样的小公司太多。曾在七八家大型装修公司担任过领导职务兼设计师的丁先生则对记者说：“别看装修业红红火火的，实际上好日子已去，激烈的行业竞争正在开始。”谈到目前老百姓都很关心的家庭装修的“食水”问题，他们都承认，从目前的情况看，装修行业确实存在很多不规范的事。在广州，到底有多少注册或者没注册的公司在经营家庭装修？谁也说不准；这一行“吃水”到底有多深？更是见仁见智。

曾先生做过不少大的装修工程，他认为越是大的装修，越正规，因为业主都是大单位，有专职的质量检查员，马虎不得，所以利润率不高，只有10%左右，但由于工程大，赚的钱还是很可观。

而马先生专职做了多年的家庭装修，他说，在1992年，家庭装修的毛利率高达50%左右，但随后逐年递减，现在的毛利率约为25%，除去一些必要的非正常性开支，净利润率只有15%左右。如果是包工不包材料，净利润率超过18%比较困难；如果是包工包料，净利润率一般不会低于25%。但即使包工包料，由于业主终究会带上内行的装修人士来验收，装修公司也不敢过分弄虚作假。

家里已装修过的李先生则显得很在行，他根据自己的经验总结出：10万元的家庭装修项目，包工包料时，装修公司一般可赚2—3万元；如果包工不包料，装修公司只能赚1—1.5万元；包工不包料可比包工包料节省下1万元。但是，除非业主自己懂行或有内行的人士帮手，才能真正节约到1万元，否则一样会给卖材料的商家“骗”去。

装修材料有多少货真价实

行内人常说，在买装修材料时，谁也不能保证不受骗，只不过装修公司是明明白白受骗，而业主则是糊里糊涂受骗，最终都是业主倒霉。

如果是装修公司买料，必定会掺买假材料，除非与业主有特殊关系，或业主有懂行的人督查。装修公司一律都会说自己买的是真材实料，因而按正牌的较高的市场价报给业主。一般装修公司都会在材料中赚取20%左右的利润。

如果是业主买料，装修公司就装聋作哑，因为恨你不让他“揩油”，但“油水”还是被商店“揩走”了。因为大部分零售店都看得出买主是不是装修公司的员工，如果装修公司员工买100元的东西，业主起码要花110元才能买到。如果让装修公司员工100元买到，又必定会对业主报价120元，也就是说业主吃的亏只会少10%（还要贴上人工），除非业主带一位装修行家“陪买”，但“陪买”也不是免费的，只是吃的亏会大大减少而已。

几位装修业人士都不约而同地告诉记者：有时，我们真的不想骗业主，特别是对出手大方的装修项目，我们也想买正宗材料，但由于假货远比真货赚钱，商店都不愿卖真货，我们有什么办法？谁会为了一个小家庭的小装修而专程到厂里进货？

装修公司诉说苦情

“现在的业主装修前都在脑子里有个美好的设想，大多喜欢与大酒店、宾馆、高档写字楼对比，就是忘了高档场所的报价比他高几倍。”几位装修行家均向记者诉苦，例如乳胶漆，高档场所是每平方米50元，而家庭业主每平方米给18元还嫌贵，逼得装修公司只能在材料价格和数量上弄虚作假、偷工减料，低价高报就成了最普遍的现象。再如大酒店的射灯，都是要经过稳压器，而家庭业主大都舍不得多买一个稳压器，经常就会出现烧掉的现象，所以装修公司只能包装修，不能包退换。此外，由于装修工作是一个项目复杂的工作，大到天花板吊项，小到一个水笼头，都有可能令业主不满意，只要业主有一个地方不满意，就得返工，而返工是没有报酬的。

更致命的是，由于大多数装修公司实力弱小，缺乏高级的装修设备，即使客户出高几倍的价钱，也根本达不到客户所要求的光洁度和精确度，无形中增加了业主的失望值。

几位业内人士均认为，现在有钱的人早把房子买了，供楼一族占了市场的主流，他们没太多的钱搞豪华装修，大多是2—3万元的简单装修。现在超过10万元的家庭装修很少，特别是由于现在开发商一味节约，楼层都不高，使得压低空间的吊顶不再流行，而吊顶是家庭装修的主项目，没有吊项，装修价就很难谈。从明年起，国家规定装修一律要出具发票，但这个税金最终可能会落在业主身上，从而使装修价略有上升，但对装修公司的利润率不会有太大影响，以后低档装修的利润率还会走低，但高档装修的利润率仍然会较高。

包工还是包料

行内专家忠告：首先，要货比三家，通过比价格、比实力，力争选到质优价廉的公司。其次，要找一位内行的人士经常监督检查，或者陪同买料。最后，时间不充裕的业主可以实行包工包料，但要将每一项材料的详细清单都列好，列得越细，价格谈得越具体，就越节约费用；而时间充裕的业主最好实行部分包工包料，木地板、地砖、磁片、电线、洁具、灯具等材料如不包，就最好一次买齐，方便的话也可将夹板与面板一次买足，这样既能保证质量，又便于与商家谈好一个优于零售价的小批发价，而沙子、水泥、钉子、胶水、线条、水管等最好让装修公司代购，因为这些东西批量小，与施工时是否节约关系很大，因此，就让装修公司承包好了。

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