楚雄精装修培训学校

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楚雄精装修培训班文章内容：

　　8月27日，七都德信翡丽湾精装修变成“惊”装修，引发许多市民共鸣。8月27日，翡丽湾业主再次拿出“惊”装修证据，一份由专业人士出具的价格评估报告。该评估报告根据房开提供的装潢产品的型号等参数，给出的评估价约为1300元每平米，远远低于房开2200元每平米的合同价。

　　对于这份价格评估报告，德信翡丽湾项目的相关负责人表示“权威性有待考证”。

　　

　　业主新证：

　　2200元的标准实际评估价格1300元？

　　由于迟迟不能从房开那边拿到装潢标准的详细清单和单价，德信翡丽湾的业主邀请了专业人士到小区内一户装标为2200元每平米的房内进行了实地测量，并比对房开提供的装潢材料的型号等参数，让专业人士出具了一份初步报告。

　　这份评估报告显示，工程总价为122117.71元，工程管理费为12211.77元，工程总造价为134329.48元。但是落款有备注：翡丽湾99平米内部装修价格，因资料不齐全，仅供参考，不做其他用途。记者联系了该专业人士，证实有进行鉴定，但由于数据还不完整，只提供给业主作参考使用。

　　“我们之所以这么做，也是迫于无奈，这是根据房开已经提供的产品品牌型号和规格以及参数对照官网价格，邀请专业人士通过入户实地测量，给出的评估报告。”维权小组负责人之一张先生表示，报告里面很清楚，连空调都加上了人工费等合理费用，因此这份评估报告非常客观，即便有房开未提供的资料，也应该和实际差距不大。“如果房开不接受这份评估报告，可以共同聘请第三方鉴定机构给出完整的评估报告。”张先生表示，目前已经将该份评估报告提供给房开，但房开方面并不认可。

　　

　　△2019年公布的装修标准内容清单

　　

　　△2020年7月18日公布的装修标准内容清单

　　房开回应：

　　不认可该报告，将书面回应具体细节

　　27日，七都德信翡丽湾客服部负责人就该份评估报告予以了回应。“我们对这样一份评估报告是不予认可的，其中遗漏了许多内容。”该负责人举例表示，粗略看了一下报告，单就厨房推拉门这一项就有很大的出入。“由于之前有业主投诉厨房推拉门质量问题，我特意去询问过厨房推拉门的价格，我们采购的价格是1300元，而评估报告里给出的价格不到900元，仅这一项就相差了400元。”该负责人表示，由于该份评估报告涉及的内容和项目较多，房开公司将于近期针对该报告中和实际不符的地方，或者有遗漏的部分，进行仔细核对，届时以书面的方式给业主一个回复。

　　该负责人也承认，受台风影响，翡丽湾项目确实在一些细节上有瑕疵，而自从被住建部门通报批评后，相关问题已经整改完毕，也接受了住建部门的复检，新发现的问题也已经在积极整改中。

　　“我们德信的自检其实是很严格的，不仅翡丽湾项目部对施工工程有现场抽检，而且集团也会有团队下来进行抽检。”该负责人拿出手机，打开其中的一个名为“翡丽湾查验整改销项群”的微信群给记者看，里面有该工程每日巡查的问题汇总等内容。

　　不过，针对业主提出的房开能否给出匹配装潢标准的清单和明细，该负责人仍然以商业机密为由，称不方便对外透露。

　　

　　△项目使用的工程漆淘宝京东都有，与照片相符的型号零售价最便宜80元/桶，价格最高的190元/桶。

　　

　　△有业主现场拍下油漆照片，自行上网查对才得知是廉价油漆，后多次向房开要求提供型号确认一直不予回复。

　　业内人士：

　　房开公司无法提供价格清单是普遍现象

　　27日，记者也向几位房屋鉴定机构的专业人士进行了咨询，他们认为，并非仅德信房开一家公司提供不了装修清单和明细，目前，几乎所有的房开公司都无法提供这份装潢价格清单。

　　温州卓恒监理有限公司一位负责人表示，按照目前的市场规则，其实从签订全装修合同开始，业主和房开公司之间就出现了信任和利益之间的博弈。“合同中只规定了品牌，而且很多合同条款后面，都有一行‘原品牌缺货可由同类型品牌替代’的小字，但是同类型品牌产品的价格、型号都没有作明确规定，而这些不明不白造成的灰色地带，又有多少可操作空间？有多大的经济利益？大家心里都有数。”该负责人表示，正因如此，房开公司一般不会提供这样的价格清单。

　　

　　△有品牌但是型号不明的劣质地板

　　

　　△给业主安装的马桶

　　“在符合检测标准的前提下，房开公司和装潢公司争取利益最大化，高价低配，以次充好，偷工减料是导致现在全装修纠纷集中爆发的主要原因。”该负责人表示，据其所知道的不成文的业内规则，许多房开能提供产品的品牌却找不到生产型号和批次，很有可能是某些厂家已经淘汰和不生产的库存货，也有可能是集中委托某品牌生产的贴牌产品。

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