碑林精装修培训学校

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对于精装修的监管问题，市民肖先生咨询说：“考虑到目前很多开发商精装修暴雷，业主维权声势较大，目前高新区亟待发展，当务之急在于吸纳人才为青岛企业服务，让高新区发展提速，故咨询高新区管委对于高新区商品房的精装修如何监管，有没有相应的法规以让慕名而来落户的人才安心。”

7月17日，青岛高新区建设部表示根据当前相关法律规范，青岛市出台了《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案的通知》，通知要求“对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。在网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价”。

已要求开发企业在售楼处显著位置公示该部出具的“购房特别提示”，告知购房人购房时须注意的装修等相关事项。同时，要求开发企业将装修样板间、保留期限、交付标准等事宜作出承诺，并在售楼处公示承诺，保障购房人合法权益。要求开发企业完善销售流程，保留购房人参观认可样板间、认购房屋、选房交款等相关证据资料，通过拍照、录像、协议等形式予以确认，保障合法、合规购房。

根据《合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。第八条“依法成立的合同，对当时人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第一百二十八条“当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁”。建议双方按照签订的协议内容，充分协商解决分歧，协商不成的通过诉讼等途径解决。

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