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图片说明：房间墙壁上裂痕十分明显/晨报记者张佳琪
位于奉贤区贤瑞路111弄的中南锦庭，是一个部分精装修的楼盘。今年5月底交房后，不少业主进门一看，傻眼了：墙体开裂、卫生间渗水，几乎所有飘窗都有裂缝，部分墙线都是弯曲的。“这样的房子，我不敢住！”业主李女士说。
据小区业主粗略统计，该小区150余套精装修房中，有大约50套的业主声称房屋存在问题，而这些业主基本上都集中在5号楼。
9月9日，中南锦庭开发商中南置地的工作人员表示：“对于中南锦庭业主反馈的相关装修瑕疵问题，我司将安排1-2个月进行整改，后续也会按照合同及质量保证书积极履行维保修义务。”
对于开发商把房屋存在的开裂等问题说成“装修瑕疵”，业主们表示无法认同：“我们现在迫切想知道，这些房子到底怎么了？”
刷涂料的地方都要铲掉
家住5号楼32-401室的李女士说，两年前，她买了这里的房子。“我们拿出所有积蓄，还贷款200多万元，以为可以在这里安居乐业，不料却买了套烦心的房子。从我们进门开始，房屋就在修，一直到现在还没有修好。”
9月6日，记者在李女士家的主卧看到，整面墙的墙皮被铲光了，正在等着大修。李女士说，这已经是第五次了。“因为墙面开裂、起鼓，墙皮脱落，开发商派人来铲掉刷上，刷上再铲掉，周而复始，没完没了。住这样的房子，心情不会好。”
李女士说，她家不仅仅是主卧的墙壁要维修，几乎所有的墙都要维修。“今天先修主卧和小房间，下礼拜再修次卧和客厅。除了贴瓷砖的地方，室内只要是刷涂料的，都要铲掉重新弄。”
让李女士困惑的是，为什么这么多墙面都会开裂呢？究竟是什么原因导致如此多的墙面开裂？9月11日，工人铲除李女士家小房间墙壁上的墙皮，一堵凹凸不平的裸墙就露出来了。记者看到，这面墙上有几个破洞，洞很深。李女士说墙体是空的。
在记者采访的过程中，有十多名业主反映了同样的问题。记者随机走访了5家，从一楼到五楼，房间的墙壁上都看见明显的裂痕。
记者向中南置地询问墙面开裂原因，对方未予回答。
“开发商说两个月内修好，可是，墙体开裂，原因不明，表面上涂料滚一下，里面呢？我最担心的是治标不治本。”李女士说，墙体如此大面积开裂，相关部门应该介入，督促开发商查找并公开原因。
在李女士家里，除了墙面开裂大修外，飘窗开裂现象也很普遍。“这条裂痕自上而下，几乎是笔直的，太危险了！”李女士站在主卧飘窗边上，指着飘窗左侧的裂缝说，在她家里，总共有4个飘窗，每个飘窗都有开裂。她担心时间久了，雨水会沿着缝隙渗漏到家里来。
“墙角都是带弧线的”
5号楼32-102的业主姜女士说，她买的这个精装修房屋，问题多得有点离谱。“最初发现的问题是小书房的墙壁开裂，不是那种线状的裂纹，而是明显的裂缝，从门的左上方开始。后来发现窗户也出现了脱胶和开裂现象。维修了，到现在窗户都没有替我装上去。”
入住之后，姜女士没有立即发现卫生间漏水。她家楼下是地下室，有一天她偶然看见地下室里有水，继而发现墙壁上有霉斑和腐烂的痕迹。“发现墙壁烂成这样，我很着急，跟开发商那边修房子的人说，一开始修房子的人也吃不准到底哪里漏水。”
虽然姜女士怀疑是卫生间里的防水措施没有做好，但是修房子的人却铲掉墙皮，修了一次又一次，墙壁还是湿的，修不好。后来，卫生间门前走廊里的木地板和墙角出现了深色的水渍，修房子的人才找到了“症结”：卫生间漏水！
9月6日上午，记者在姜女士家里看到，卫生间门外的走廊里，木地板被撬开，堆在一旁，露出泡沫纸覆盖的水泥地板，水泥地都是潮湿的。姜女士说，这是前一天才扒开的，目前还不知道渗水面积有多大。
记者走访的5户业主，每一家都声称卫生间漏水，或者地砖破裂。
姜女士说，她家卫生间里的地砖现在换过了，换之前，也是破碎的。她出示了一段地砖更换之前的视频，视频中，她用手指甲轻扣地砖翘起来的部分，能听到啪啪的声音。
在5号楼32-401业主李女士家里，她蹲在淋浴室里，指着地砖上的裂缝说：“开发商派来的人跟我说，这是石料自带的纹路。骗鬼啊！石料自带的纹路能插进手指甲？”除了地面的地砖破裂之外，窗台上的墙面砖也不平整。她拿来一元硬币，放在窗台的瓷砖接口处，记者看见两块瓷砖之间的落差，有一个硬币的厚度那么大。
5号楼33-502的业主说，瓷砖没有铺好，这个在他家都不算什么问题了。“我家墙角都是带弧线的！”业主指着从客厅通往卫生间的走廊墙与地面夹角线说，这个弧度很明显，不知道是施工问题还是墙变形了，他很担心。
更让业主们忧心忡忡的是，站在5号楼32-102姜女士家后门外，仰望外立面墙角，7-8楼之间，有视觉可见的弯曲。
对“装修瑕疵”将整改
目前中南锦庭约有400多套房屋，精装修交付的为150套左右。业主代表夏先生告诉记者，据他所知，存在房屋质量的业主，就有大约50户。
那么，中南锦庭楼盘主要存在哪些方面的问题？到底涉及多少户业主？这些问题是怎么造成的？接下来如何整改？9月9日，开发商中南置地给记者发来了简短的回复。
“中南置地是一家有责任的地产公司，我们认真接受客户对房屋品质的合理反馈与意见。对于业主反馈的相关问题，我公司已积极着手安排处理，并于2018年8月30日协同奉贤区建设工程安全质量监督站与业主代表协商达成一致，相关问题将于2018年10月31日前按相关规范要求整改完毕。”
这份答复没有正面提到房屋质量的具体问题。在邮件接下来的部分，中南置地把这些问题称之为“装修瑕疵”：“对于中南锦庭业主反馈的相关装修瑕疵问题，我司将安排1-2个月进行整改，后续也会按照合同及质量保证书积极履行维保修义务。”
维修是否算“工期延误”
“从新房交付时的兴奋、喜悦，到现在每天一睁眼就要想着这些烦人的维修问题，要修到什么时候才是个头啊！心累！”姜女士说，从房屋交付到现在，已经有3个月的时间，开发商那边一直答应尽快修，可是，到目前为止还在维修中，严重影响到了业主的正常入住。“我们每一个人都有自己的工作，房子不时冒出新问题，修房子的人时间安排也不规律，每次维修，我们都要请假、调休，闹心啊！”
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