花溪精装修培训学校

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花溪精装修培训班文章内容：

　　武汉保利公园九里按照精装修的价格进行备案，实际卖给准业主的却是“毛坯房”。此事经荆楚网报道后持续发酵，目前该市又有多个楼盘被曝存在此类行为，其中不乏金地集团、当代置业等知名开发商。（11月10日荆楚网）

　　对于很多购房者来说，“装修无价房有价”，言下之意就是说，装修花钱没有止尽，再多的钱也能砸进去，但反过来说，如果只强调外表装修效果不考虑内在质量，花少许的投入，同样也能达到“精装效果”。但无论怎么装修，毛坯房注定要比精装修在每平方价格上要低许多，能够花毛坯房的价格买到精装修的商品房，既没有人会有这样的幸运，更没有开发商甘愿做这种赔本赚吆喝的买卖。武汉保利公园九里等多家开发商，将在建住宅以精装修在房管局备案之后，却以毛坯房的价格向市民出售，实质上是在用“瞒天过海”之术，行暗中涨价欺诈消费之实，其行为之恶劣完全可以称得上没有“底线”。

　　显然，开发商之所以将毛坯房在房管局备案为“精装房”，就是为了绕开武汉市政府对毛坯房限价的相关政策规定，为提高房价甚至恶意哄抬房价预留下更多空间。按照当地“行情”，同一楼盘的房价在今年6月份的均成交价还只在11152元/平米，短短几个月过去，该楼盘房价便已“暴涨”到15000元/平米，每平米涨幅近4000元，根据当地房价调控政策，这样的涨幅显然属严重的违规，但因为在备案中打上“精装修”的标签，这样的价格非但不能算违规，更是在“合理范围之内”，但“蒙在鼓里”的消费者最终却是花了“精装修”的价买来是没有任何修饰的毛坯房。不仅如此，因为备案的“精装修”，随着时间的推移，不但房价可以无限上涨，政府的房价调控政策也只能是“一纸空文”。

　　更具讽刺意味的是，面对群众投诉举报和已经呈现的事实面前，几家开发商非但没有承认自己的蓄意欺诈，反而用工作人员的疏忽大意来轻描淡写，进而又用所谓的“买房送装修”来予以掩饰和狡辩。尤其我们注意到，在这场房产商与购房准业主之间的“欺诈战”中，房管局所扮演的角色也让人意味深长。按说，作为房产销售的监管部门，在建的商品房对外预售备案，房管局应当对备案材料和预售方案等负有审查的责任和义务，对房产商以精装修备案毛坯房出售应当有所掌握和了解。但事实上在接到消费者投诉之后，房管局居然还以开发商出售的是“精装修”房来替开发商“背书”，而在看到售房签订的合同之后，却又改口称受到了开发商的“欺骗”。言下之意，房管局也是“受害者”。

　　我们不能说房管局是开发商“瞒天过海”欺诈消费的参与者，但至少从这一事件中，暴露出房管局监管上的失察乃至作风浮躁，可以说，开发商“轰轰烈烈”开盘销售，房管局任何一位领导或工作人员亲临现场，房产商的这种欺诈销售都会不攻自破，何来受欺骗之说？

　　实际上，并非是在武汉，房地产开发商乃至房产市场在任何一座城市都是一潭浑水，既深不可测又污浊不堪，地方财政乃至经济发展如果依赖于房产市场的兴衰，必然带来各种乱象。难怪有专家曾尖锐指出，地方经济成也房产必败也房产，没有制造等实体经济的支撑，房地产市场的泡沫可以把地方养成疾病缠身的“胖子”，决不能熔炼成在市场经济中劈波斩浪的“壮汉”。武汉是我国沿江经济重镇，既是工业基地、科教基地有重要水陆交通枢纽，具有传统与现代各项实体经济发展的突出地理优势，不能也不应该走房地产经济发展的俗路，从多家房产企业挖空心思规避政策欺诈购房者的现实来看，既暴露出当地房地产市场的畸形发展趋势，又折射出相关部门对房地产行业非正常发展的过度姑息甚至依赖，更为地方社会稳定和经济健康发展埋下隐患。因此，当地政府在严厉查处“毛坯房备案精装修”的同时，有必要思考和厘清经济发展思路，拿出大武汉的气魄和创新发展智慧，走出一条具有沿江特色的实体经济健康发展之路。

　　稿源：荆楚网

　　作者：朱永华

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