银海木工培训学校

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新房装修，200瓦的灯泡被装进卫生间的吊顶里，结果灯泡烤化了水管，水管漏水把地板给泡了，还殃及楼下。武汉市民刘先生就遭遇了这样的烦心事，由于跟装修公司协商没有进展，刘先生房屋装修被迫停工。2019年，刘先生委托武汉方林装饰工程有限公司装修位于汉阳区复地海上海小区内的新房。装修采用半包形式，在做完水电走线后，方林装饰通知刘先生可以找人来装卫生间吊顶。装完吊顶后，方林装饰接着进场施工。

刘先生

9月1号吊顶装完之后就把这里封起来了，整整三个月我就在推进后面的工作，都是正常进行的，一直到12月20号晚上，楼下邻居跟物业反馈说他们家淹水很厉害，我赶紧叫我们家四个老人赶过来排水。

刘先生父亲赶到时，装修公司、小区物业也都在现场。大家发现，水是从卫生间吊顶里喷出来的，拆掉吊顶，一段被烤糊的水管裸露了出来。

刘先生

水管那个地方已经烤焦，灯泡炸了，因为每次来现场都要通电，师傅要干活，迟早会把它烤得越来越薄，然后烤穿。

原来，方林装饰装卫生间时接了临时照明灯，吊顶工人进场时照明灯没有拆掉，装吊顶的工人就把临时照明灯封进了吊顶。这样一来，水管长期被照明灯炙烤，最终导致破裂漏水。

在业主刘先生看来，发生这样的事情，装修公司没有尽到安全监管义务。

刘先生

装吊顶的时候厂家看到这里挂了个灯，但这个灯不是他的，他也没有权利去拆这个灯，方林从头到尾没有只言半语讲过怎么处理这个灯，他也没有尽到安全监管义务，整个三个半月，他们自己有个灯在这儿，不见了他们没有检查出来。

武汉市方林装饰工程有限公司 祝经理：“我们梳理了一下过程，两种原因造成的，第一个我们没有起到提醒告知义务，第二个场外安装扣板的不够专业，我派人过去，跟吊顶的人碰一下，看看责任划分的问题。第二把你家漏的水管更换了，然后墙面漏水问题，我们观察几天，彻底干透了，我们安排工人，把你家楼下的棚顶墙面处理好，再把你家墙面也修复好，地板的问题到底看责任怎么划分，我们再去研究下一步。”

刘先生的爱人表示，她希望除了地板以外的东西，能还原成一模一样的。祝经理表示没问题。祝经理认为，对卫生间里的那盏临时照明灯，公司的确存在管理不到位的问题，愿意承担部分责任。目前，刘先生正在与吊顶公司协商，最终看如何划分责任。对此，记者也咨询了律师。

湖北以诚律师事务所律师 蔡巍在这个事件中我们认为三方都是有相应责任的。作为最早临时灯泡的装用者和实际的管理者，方林公司对这个事情的责任可能稍微大一点；而后来的装修者，没有经过任何考量也应该承担责任；最终作为业主本人来说，作为物业实际利益的承担者，本身也应该分摊一部分责任。所以各方之间的责任大小，最好能够达成一致，如果不行，受害方可以到人民法院通过诉讼的方式由人民法院来确定各方责任的大小。

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