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装修房子是个大工程，无论是时间、金钱、人力，都要耗费不少。
记者发现，与前几年相比，省城房屋装修有了新特点，旧房装修业务成为新热点。
旧房装修成热点
随便走进一个老小区都能看到，垃圾桶周边堆放着一袋一袋的建筑垃圾——有住户在重装房子。不管工程大小，铺地、刷墙，或者换厨房柜子、卫生间吊顶，工程一直持续中。
七八年以前，旧房子住着不舒服或者不合适了，很多人的选择是买套新房子。老旧小区逐渐破落，留下的住户以老人居多。记者原来所居住的小区位于坞城西街，一个单元18户住户卖出去的有13户，还继续居住的现在只剩下2户，1户为孩子上学方便，1户为上班方便，剩下的出租。
另一方面，老旧小区位置好、学区好、生活方便、交通方便是最大的优势。为了孩子上学买“老破小”房子，年轻人手头紧买个小房子过渡一下，给老人改善一下居住条件，都面临着重新装修的情况。这些工程，大的装修公司一般不接，他们喜欢做一个楼盘一个小区的批量毛坯房装修业务，旧房的装修就成了大公司手缝里漏出的业务。
在以前，旧房子的翻修基本上都是自己找个业内熟人，熟人再找个施工队，说白了就是街上的游击队不可靠、牌子响的大公司不做，两下结合凑合做。业主自己再恶补一下常识，抽空陪着施工，随时检查随时修改。
遍地老小区的老房子，为了居住舒服点，时间长了就需要翻修，这么大的市场有人关注、有人做吗？
记者咨询了一下，还真有人看好这个市场，做旧房翻新。
装旧房单价更高
现在新房子装修，装修公司一般都是以每平方米888元、999元、1688元等价格打包，算一下100平方米的房子装下来最少都是十几万元。其实，旧房子装修的价格比新房子更贵。
老房子外墙和楼顶上渗水，墙皮发霉起皱有灰，电路不稳定……居住在山西大学的许女士最近把35年的老房子重新装了一下，感受颇深。许女士爱看家装节目，注意到节目的广告有翻新服务，不用自己太折腾就能让旧房子焕然一新，急性子的她记下电话就打了过去。立即回应的是多乐士，最早联系的立邦和三棵树等公司后来回应。本着先来后到，且自己家20年前装修用的多乐士漆到现在还保持不错的体验，她选了多乐士焕新服务。
许女士说，老房子重装最大的麻烦就是家具的腾挪，六七个书柜的书光捆绑打包就耗时费劲。她和多乐士焕新服务的焕新顾问宇文越龙沟通后，宇文告诉她不用担心，一切由他们做。焕新小组建了一个群，里面有施工的电工、泥瓦工、油漆工和质检员等，每天工程进展情况都能实时看见。家里的东西也没往外搬，小伙子们用专用的塑料薄膜捂好了，防止灰尘进入。家具做好防护后，大家把东西搬到屋子中间就开始施工。
墙皮铲除后，发现原来的电线老化。许女士当即决定把全家电线重新布线，安装强弱电箱，工程加了新内容。随后，厨卫重新吊顶、换灯、加装暖风，重新定做窗帘，原来的轨道拆除安装罗马杆，换地漏，粉刷门和壁橱、书柜等等，光插座面板就用了35个，地面以上的地方都修整了一番。当然，造价也从原来刷个墙的几千元变成了好几万元。
宇文告诉记者，从单价来说，旧房子装修价格其实比新房子单价贵，拆旧是拆旧的费用，装新是装新的费用，还有垃圾清运等。旧房装修最大的特点就是不确定性，比如铲除墙皮后发现电线老化，那就要换电线，有的业主还要换水管、暖气，或者安装地暖等，以前修修补补凑合的地方，正好一次彻底解决，最后工程越弄越大。难怪许女士调侃，“原本只想刷个墙，结果弄成了重装。”
“焕新”房子有竞争
许女士告诉记者，多乐士的焕新服务同时开好几个工地，自家的装修群对师傅们的工作都有公司自己的安排，有时她想临时加个啥，都要提前沟通。师傅们每个工地每天做什么、哪个工种的师傅去哪里，公司都有统一安排。
记者专门到许女士家看了看，工程已经快收尾了，油漆师傅正用水性漆刷门和书柜。说到旧房焕新的市场，宇文越龙说，“这个市场无限大。一般来说，房子住上8年到10年，墙面脏了，有水印起皮需要重新刷墙。住了15年以上的房子改动比较大，做防水、改电路、吊顶。住了20年以上的老房子大动得比较多，换地砖，换门和门套、窗户，柜子不够用再打柜子，有的干脆直接全屋定制。”
现在很多新楼盘都是精装修，不少人不喜欢千篇一律的大规模工程化装修，在基础设施不动的前提下，通过墙面漆刷出自己喜欢的风格。宇文越龙开心地告诉记者：“多乐士以油漆见长，焕新服务恰好和业务特点相结合。客户们需要啥服务我们就提供啥服务，在业务进展中有了自己的施工队伍，也做出了自己的品牌。为了做好旧房翻新业务，总公司在上海、北京对员工进行了集中培训。有新产品推出也要进行业务培训，我们都是经过培训拿了考试合格证才能上岗的。”
老房子翻新还有一个特点，那就是左邻右舍参观的多，大家都是老邻居，如果做得好，邻居们也顺便翻新的不少，往往是一户人家翻新后，周边邻居跟着翻新的接踵而来。
记者发现，旧房翻新业务现在已经有很多人盯上了，打开手机一搜，基本上有上百家装修公司承接业务，大的品牌公司不多就三四家，小公司如雨后春笋。城市建设日新月异，对于老旧小区的改造也有了新政策，不再是一拆了之。太原市2021年的政府工作报告提到要持续改善居住条件，完成700个以上老旧小区改造。老旧住宅可以加装电梯，还可以提取公积金用于旧房翻新等。政府出资做建筑节能改造，换了窗户，加了保温层，院子路面硬化，楼宇更换大门。自己再做一下室内的改造，比买新房子便宜。居住环境有了很大改善，对住户是件大好事。老小区焕发了青春，市容市貌焕然一新，城市中心空心化得以改进，对社会也是件好事儿。
旧房焕新，今后必然会成为装修市场新热点。
山西经济日报首席记者 崔晓农
编辑：康慧
 

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