大渡口室内装修技术培训学校

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大渡口室内装修技术培训班文章内容：

各县（市）住房和城乡建设局、综合行政执法局：

为进一步加强房屋装饰装修工程管理，规范房屋装饰装修行为，杜绝因违规装修产生房屋安全隐患，切实保障人民生命财产安全。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规规定，现就有关事项通知如下。

一、落实部门管理职责

各级各有关部门要根据《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，进一步加强本地房屋装饰装修管理，落实监管部门、装修人、装修企业和物业服务企业等管理单位的责任。

各级住建部门负责本行政区域内的装饰装修活动的管理工作。对于装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》的，由综合执法主管部门按照规定进行处罚。

各物业管理单位负责物业管理区域内住宅室内装饰装修工程的日常管理，对物业管理区域内违反有关装饰装修方面法律法规规定的行为予以制止，并及时向行政主管部门报告。（物业管理单位指：有物业服务企业的小区为物业服务企业，无物业的小区为属地社区居委会，单位内部的小区为所属单位，以下统称：物业管理单位。）

对装修人从事住宅室内装饰装修活动中，涉及到搭建建筑物、构筑物的，或擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由相关部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定进行处理。

二、督促指导物业管理单位履行监管职责

物业管理单位是主管部门监督业主规范开展住宅室内装饰装修的“第一道防线”，各县市住建部门要指导物业管理单位认真履行好监督管理职责，守好“第一关”。

（一）装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记。

（二）物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

（三）装修人或者装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，接受物业管理单位的管理。

（四）物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有违法违规行为的，应当立即制止；装修人已造成事实后果或者拒不改正的，物业管理单位应当及时报告有关部门依法处理。有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违法违规行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。

三、监督规范装修人和装饰装修企业行为

（一）承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

（二）根据《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等规定，工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，应当申请领取施工许可证，未取得施工许可证的，一律不得开工。

（三）装饰装修企业必须遵守国家有关安全生产规定，采取必要的安全防护和消防措施。必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，确保装饰装修工程质量。

（四）装修人或装饰装修企业不得拒绝和阻碍物业管理单位对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

（五）对装修人或装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等行为的，依法追究其责任。

四、强化宣传教育培训，提升质量安全意识

各县市住建等主管部门要充分发挥宣传舆论的导向作用，利用网络、媒体等宣传手段，采用群众喜闻乐见、易于接受的宣传形式，大力宣传装饰装修过程中私拆滥改的危害，普及装饰装修基本知识，提升房屋安全责任人的质量安全意识，树立文明装修、合理使用的思想；要有组织地开展相关培训，提高房屋安全责任人、装饰装修企业、物业服务企业等相关单位的质量安全意识和技术水平；要加强建筑装饰装修行业自律，建立诚信体系，营造人人重视安全、人人保障安全的良好执法、守法环境。

黔南州住房和城乡建设局黔南州综合行政执法局

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