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  • 2021-12-29 12:23
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阿拉善左旗水电安装培训学校,收房遇到质量问题去哪个部门投诉?房屋质量问题有哪些?

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导读:房屋质量问题无小事,遇到问题既要搞清楚哪些问题属于质量问题,又要明白遇到问题去哪里投诉维权。

买房,对于我们来说可以算得上是人生中的超级重要的大事了。

但是几乎每个城市,每个楼盘在交房的时候总会有维权事件发生,而一旦这种事件发生在我们自己身上,好多人都不知道该怎么去处理了,一味地去找开发商理论,结果却是迟迟得不到解决。

而大家仿佛又没有什么好办法。

作为一个地产从业者,我站在客户的角度来给大家分享一下,如果你对开发商交给你的房子的质量问题有异议,应该去怎么办?


投诉房屋质量问题,需要去所在地的建设行政主管部门,也就是住建局去投诉。

《城市房地产开发经营管理条例》规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

当然了,也并不是你收房的时候墙面有个坑,或者窗户破个洞就是质量问题,我们在维权之前也要搞清楚,到底哪些问题才属于房子的质量问题,才需要我们去维权和投诉?

房屋质量问题一,楼体不稳

如果房子出现楼体不稳是非常严重的一种房屋质量问题,楼体不稳一般表现为过了沉降期(一般高层楼房的沉降期在1-2年)依然下沉不止,不均匀沉降导致楼体倾斜,这种问题一般通过肉眼就能辨别。

房屋质量问题二,墙面裂缝

验收房屋时一定要注意细看墙面上是否存在裂缝,有些裂缝比较小,位置比较高,不是那么明显,但这些裂缝不管大小,只要存在就是一种安全隐患。


裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,大家要注意看,如果裂缝是跟墙角呈一定倾斜角度的,这样的裂缝就会关系到房屋主体质量的问题了。

房屋质量问题三,房屋渗漏

如果室内的防水工艺做得不到位的话,就会出现渗漏的情况,一旦自己的房子里面发生了渗漏的情况,还会殃及到隔壁和楼下的住户,购房者需要承担的维修费用就多了。还有一点大家平时注意不到,就是阳台的排水如果做得不好的话,下雨飘进来的雨水长期积累,就会侵蚀阳台的防水层,也会造成渗漏的问题。


房屋质量问题四,水电安装问题

这一点大家一般不太注意,因为水电在我们收房的时候是做好的,肉眼很难发现问题了,但是有些水电线路虽然没有问题,但是在安装的位置设计上面存在问题,会导致平时使用不便,这个也是大家要注意的。


朋友们,如果在收房时发现房屋存在上面说到的质量问题,一定要当时就提出来,并且不管对方如何承诺维修,都要做好记录并让双方签字,如果是涉及到房屋主体质量问题的话,还可以退房的。

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