竹溪瓦工培训学校

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珠海斗门区房地产资质证代办流程有哪些

汕头市建企商务服务有限公司，是一家专注于为工程建设相关企业提供优质人才资源的公司和企业资质代办公司，可提供工程建设相关资质标准要求的资质人员服务，主要有：各专业执业注册证、工程技术工程师证、技术岗位证、技术工种证等。公司资质代办承接范围：建筑行业人防工程设计乙级、建筑工程设计乙级和丙级、市政行业给水排水设计丙级和乙级、道路工程设计丙级、桥梁设计乙级、环境工程设计乙级、林业调查规划设计资质、营造林资质等。

房地产企业开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以再全国范围内承揽房地产开发项目，二级资质及二级以下的企业，只能在企业所在的省内承担业务。房地产开发企业资质暂定级为一年，其它级别为三年。开发企业应当在到期前30个工作日到注册地住建委审批窗口申请办理资质延期、重新核定或者升级。逾期未办理延期的，将依据77号令有关规定进行惩罚。

企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。企业具有工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。代表工程业绩近5年承担过下列5承包或承包项目中的3项，工程质量合格。高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。申请风景园林工程专业甲级资质有哪些要求？资历和信誉，具有独立企业法人资格。社会信誉良好，注册的资本不少于100万元。技术条件。

对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则，以货币形式实缴的注册的资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。

汕头市建企商务服务有限公司，取消暴破资质，大中型工程的拆除一般需要采取暴破作业，按当前管理体制，暴破作业单位许可及管理由部门负责。房地产开发资质增项的具体操作过程：实名制：到企业营业执照所在区县建委进行人员身份资料的实名认证；职位人员信息申报：从资质管理系统V3.0填写技术职位人员的入库信息，经区县建委核验，完成入库；企业基本信息完善：填写企业的基本信息；选取实名入库的注册人员、职位人员、现场管理人员、技术工人；上传现场管理人员、技术工人证书；上传《营业执照》副本、建筑业企业资质的证书正本、企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表、《安全生产许可证》、厂房、设备、社保等证明材料；填写增项资质信息并上报：在资质系统填写资质增项的申请表。

房地产开发资质代办流程。

1.首先资质代理公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。

2.草拟合同，在双方都认可的情况下确定签署资质。

3.资质代理公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员，组织相应人员培训等。

4.组织材料，上报建设主管部门。当企业条件已满足资质标准要求之后，需组织申报材料和人员材料等，然后向资质对应的建设主管部门提交。

5.现场考察，这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。另外有厂房要求的资质也需要考察厂房。

6.等待公示。

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。根据工程分包常识，建筑工承包单承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。根据工程分包常识，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。根据工程分包常识中《建筑法》的第四十五条，施工现场安全由建筑施工企业负责。实行承包的，由总承包单位负责。分包承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。根据工程分包常识中《建筑法》的第五十五条。

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