铜官山装饰装修培训学校

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2018年，周大爷找到江苏常州好乐易装饰设计工程有限公司宁夏分公司，准备好好装修一下自己的房子。本来充满了期待，可万万没想到因为装修出现的各种问题，让周大爷这2年来很是闹心。

A

工期延误质量问题如此装修真闹心

记者来到周大爷家发现，厨房的灶台本应和厨房门齐平，但现在多出来了五六厘米；客厅顶上设计有顶灯和射灯，但墙上却只有顶灯的开关；卫生间的花洒也是歪的。

周大爷介绍，2018年9月，他与江苏常州好乐易装饰设计工程有限公司宁夏分公司签订了合同，约定装修费用74000元，工期75天，他按照进度支付了款项。但直到2019年5月，装修才交工。到了验收的时候，周大爷发现装修存在诸多问题，便与装修公司进行协商。装修公司提出赔偿周大爷4000多元的工期延误违约金，但周大爷还需要给该公司支付2200元的尾款，以及其余各项费用，总计4100多元。

对于这样的方案，周大爷难以接受。“我希望装修公司将出现问题的地方维修后，我再按照合同约定进行验收，并支付2200元的尾款。”周大爷说，对方不仅不维修，还说在装修过程中，2600元改水电的费用是交给了个人，没有交到该公司，如若水电方面出现问题他们不负责维修。

B

装修公司2600元系项目经理私自收费

采访中，周大爷给该公司工作人员打了电话，随后有2名工作人员来到周大爷家，其中一人看到记者后，立即离开了现场。

另一名留下的工作人员表示，公司调查后发现，改水电的2600元是之前一位项目经理私自收取的。周大爷家目前存在的问题均不影响使用。再加上周大爷没有缴纳尾款，所以事情才搁置了。

当记者提出，合同中约定竣工之后才缴纳尾款，而周大爷是因为工程存在质量问题所以不同意竣工验收时，该工作人员表示，装修是工程部负责的，他需要电

话联系公司负责人来解决此事。

随后，江苏常州好乐易装饰设计工程有限公司宁夏分公司工程部经理给周大爷打来电话，表示会安排工人对于出现的问题进行解决，由于没有办理结算和竣工，工程还在施工状态，这些问题处理后，再进行结算，并按照合同约定赔付违约金。

12月14日，周大爷向记者反馈，装修公司让他支付剩余费用，可以退他1000元作为赔偿，至于工程延期不再赔付违约金。对于这一答复，周大爷表示无法接受，将继续维权。

C

律师装修公司存在违约行为

宁夏泽芸律师事务所律师邓楠表示，周大爷与装修公司签订了合同，双方就应当按照合同约定来履行自己的义务。从目前情况来看，周大爷已经按照合同约定支付了价款，但装修公司存在装修质量不合格问题，且工期延误，是明显的违约行为。该项目直到目前还没有交工，因此当事人周大爷可以要求装修公司按照合同约定，对于质量问题进行维修，并承担延期交工的违约金。

邓楠也指出，虽然双方合同中约定房主应将所有费用交到公司，但在装修工程中，装修公司指派员工来周大爷家进行水电改造，且当时还有公司其他员工在场，他们都是代表公司与周先生交涉的，因此她认为，员工收费的行为可以认定为公司收费行为，那么后续出现的水电问题，公司也应当负责维修。

截至记者发稿前，此事尚无最终结果，本报将继续关注此事。

温馨提醒

市民在签订装饰装修合同的过程中，对于双方的权利义务、违约责任等都要进行明确约定，如果装修公司存在质量问题，房主应当注意保存证据。另外，对于一些重要的合同附件，如报价单、设计图、补充条款等，都要仔细审读，做到心中有数。

记者王绘春雍雨实习生马婷文/图

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