港北装饰装修培训学校

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　　自从全装修住宅交付以来，业主对装修质量的“吐槽”，引起了社会各界的广泛关注。为统一我市全装修住宅设计标准，提高全装修住宅设计水平，规范全装修住宅设计行为，宁波市住建局日前发布了《宁波市全装修住宅设计技术细则》（以下简称“《细则》”）。该《细则》将于8月1日起正式实施。（6月26日《现代金报》）

　　“全装修”住宅是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕，设备管线及开关插座等基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备（水、电、气等开通手续需要业主自行办理），满足基本使用功能，可直接入住的住宅。也就是我们平时说的“拎包入住”。这种交付使用的模式，切合了时代的需要。一个方面是，降低了业主劳动和烦恼，不再需要为装修事情操心费力。一个方面是，可以规避“各自为战”的一家一户装修给小区带来的污染，给电梯等公共设施造成的伤害。

　　然而，任何新生事物的出现，都会是“幸福喜悦”和“烦恼无限”共存的。“全装修”也成为了“羞答答”的事情。具体来说，就是“全装修”不能实现“全满意”。一些房产企业甚至出现了“假装修”、“乱装修”。不仅装修结果和设计图纸不符，有的甚至是偷工减料，让业主意见纷纷，最终给“全装修”时代的到来设置了障碍。一些业主因为“不满意”而不得不“再装修”。

　　无疑，规范行业标准，提升行业质量，是促进“全装修”的不二选择。为此，宁波市专门制定了“行业规范”。这份长达1.8万余字的《细则》，从一个插座的选择到居室地板的质量，从一个灯泡的使用到一根电线的设计，都进行了详细的规定。《细则》指出，“套内前厅、起居室（厅）、卧室顶棚上灯具底面距楼面或地面面层的净高不应低于2.10米”“全装修住宅套内装饰装修完成后，套内通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1米；通往书房、厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.90米”；同时，明确“全装修住宅套内应设置储藏空间”，以及“与儿童、老人用房相连接的卫生间走道、上下楼梯平台、踏步等部位，宜设置脚灯，脚灯距地高度宜为0.40米”等。

　　如此精细化的规定，全部都是从业主利益考虑的。可以说，这样的精细化规定，能够较好维护业主的利益。在“全装修”时代，我们就是要维护好业主的利益，让“全装修”这种模式得以在法制化、规范化道路上前行，倒逼房产企业不敢“假装在装修”、“糊弄在装修”，给业主打造一个“温暖的家”。

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