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托里装饰装修培训班文章内容：

　　1月11日，中国唐山网站公布《唐山市路南区人民政府关于国有土地上房屋征收的决定书》，详情如下：

唐山市路南区人民政府

关于国有土地上房屋征收的决定书

2021年第1号

　　为切实维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，作出国有土地上房屋征收决定如下：

　　一、项目名称

　　钢材市场区域改造项目

　　二、征收范围

　　唐曹公路以东、钢材市场区域国有土地上非住宅类建筑物、构筑物。涉及工业企业1户：唐山市丰南区全盛金属有限公司。

　　三、征收部门

　　唐山市路南区房屋征收中心

　　四、征收补偿方案

　　《钢材市场区域国有土地上房屋(非住宅)征收补偿方案》(附后)

　　五、签约时间

　　以签约公告时间为准

　　六、权利和义务

　　(一)唐山市路南区房屋征收中心要做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　(二)本征收决定作出后，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为，违反实施的，不予补偿。

　　(三)自征收决定发布之日起，被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内与唐山市路南区房屋征收中心按照《钢材市场区域国有土地上房屋(非住宅)征收补偿方案》规定标准，签订征收补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　(四)如对本房屋征收决定不服的，可在本决定发布之日起60日内依法申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　七、其他事项

　　(一)现场接待地点及联系方式：

　　唐山市路南区稻地镇人民政府

　　联系电话：8555066

　　邮箱：lnqddzcjb@163.com

　　(二)监督举报电话：3725580

　　附件：《钢材市场区域国有土地上房屋(非住宅)征收补偿方案》

　　唐山市路南区人民政府

　　2021年1月11日

　　附件：

钢材市场区域国有土地上房屋(非住宅)

征收补偿方案

　　根据稻地镇总体规划,对钢材市场区域内国有土地上房屋进行征收。依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省、市有关规定，结合区域内实际，制定本补偿方案。

　　一、征收范围

　　唐曹公路以东、钢材市场区域国有土地上非住宅类建筑物、构筑物。涉及工业企业2户。

　　二、签约期限

　　以签约公告的签约时限为准。

　　三、补偿对象

　　征收范围内国有土地上被征收房屋的所有权人。

　　四、征收补偿内容

　　(一)被征收房屋价值的补偿；

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　五、征收补偿方式

　　实行货币补偿、产权调换两种补偿方式，被征收人可选择两种方式之一。

　　(一)货币补偿方式

　　根据被征收房屋的区位、土地性质、用途、结构、建筑面积、新旧程度等因素，国有土地使用证、房屋所有权证(以下简称“两证”)或不动产权证齐全的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照不低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格，对被征收房屋的房地产评估作价，予以补偿。以货币形式一次性补偿给被征收人，被征收人自行安置。

　　(二)产权调换方式

　　被征收人选择房屋产权调换的，由征收人提供用于产权调换的房屋，与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收房屋和产权调换房屋均由同一房地产价格评估机构，按照不低于下达房屋征收决定之日类似房地产市场价格进行评估。

　　六、其他补偿及发放方法

　　(一)附属物补偿

　　房屋普通装饰装修(水泥地面，屋面抹白，木制、铝合金、塑钢单层门窗)不另作评估，包含在房屋评估作价中；超过普通装修标准的部分及附属房屋、附属物，按重置价格结合成新另行评估作价给予货币补偿。

　　(二)搬迁补偿费

　　1、按被征收房屋产权登记建筑面积每平方米每次15元计算，选择货币补偿的发放一次；选择产权调换方式的发放两次。

　　2、大型机器设备给予拆卸、运输、安装费(按征收决定下达时点的评估价格予以补偿)。

　　3、成品、半成品、货物、小型工具类的设备按吨／千米、人工给予补偿费(按征收决定下达时点的评估价格予以补偿)。

　　(三)停产停业损失补偿费

　　根据被征收房屋的区位、经营情况的不同，按照下列情况给与补偿：

　　1、企业生产用房或利用其他用房作商业经营的，有工商营业执照、税务登记齐全、依法纳税的，根据被征收房屋的区位、经营情况的不同，按被征收房屋产权登记建筑面积每平方米每月给予40元的停产停业损失补偿费，也可根据当地税务部门确定的经营者上年度所在行业月平均税后利润额给予补偿，补偿期限为6个月。

　　2、利用场地作生产经营可按以下方法计算：

　　工业用地：停产停业补偿费=(场地面积-建筑物、附属物占地面积)×场地有效经营面积率(40%～75%)×补偿标准40元/平方米/月×35%×6个月。

　　3、因征收房屋造成停产停业的，给停产停业的职工发放生活补助费。停产停业的职工月生活补助费，按当地社会平均工资标准计算；其停产停业职工数量以生产经营者在征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算；发放停产停业生活补助费期限按6个月计算。

　　4、已停产停业的企业，按企业上年度在社会保障机构登记的缴纳养老保险金的职工人数和金额，一次性补偿12个月。

　　以上1、2、3项补偿需满足以下条件：(1)因征收房屋造成停产停业的；(2)被征收房屋为具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑的非住宅房屋；(3)有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续，且营业执照或者其他生产经营行政许可手续上载明的住所(营业场所)为被征收房屋；(4)已办理税务登记并具有纳税凭证。

　　(四)临时安置补助费

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