敦化装饰装修培训学校

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敦化装饰装修培训班文章内容：

近年来，我院立足审判职能，积极化解消费纠纷，切实维护消费者权益，努力营造诚信、和谐的营商环境。值此315消费者权益保护日来临之际，公布我院消费者权益保护纠纷十大典型案例，以案释法清晰解读案件，提醒消费者增强防范意识，进一步帮助消费者正确运用法律武器维护自身的合法权益。
1、暖气管道漏水淹新房，赔偿责任谁来担责？
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案情
安装了暖气，集中供暖的小区居民就可以过个暖冬了。可是家住徐州经济技术开发区保利鑫城的许丽丽却过得很“冷”。不仅刚装修好的新房入住没几天，地板、书柜等就因暖气管路漏水全被浸泡损坏，而且暖气安装方和房屋装修方相互推诿，都认为不是自己的责任，不愿赔偿损失。
2016年6月3日，业主许丽丽与房屋装修方王静签订了装饰装修合同，约定由王静为许丽丽所有的坐落于徐州经济技术开发区保利鑫城的一套房屋进行装饰装修。
2016年6月4日，业主许丽丽与暖气安装方张华达成了口头协议，约定由张华为原告的房屋安装暖气。当天张华就带领工人进入施工场地进行了开槽、铺设暖气管路，并进行了试压、回填、抹平。
2016年6月6日，房屋装修方王静进入工地开始了对房屋的装饰装修。在对房屋装修完毕后，张华为房屋安装了暖气片，并再次进行了试压。
2017年12月2日，在小区开始供暖的第二天，业主许丽丽就发现暖气管路漏水了，地板、书柜等全被浸泡了。因与暖气安装方、房屋装修方协商不成，业主许丽丽一怒之下诉至徐州经济技术开发区人民法院，要求暖气安装方张华、房屋装修方王静赔偿被淹地板、书柜等损失共计1万元。
在案件的审理过程中，暖气安装方张华、房屋装修方王静各执一词、相互推诿，均认为不是自己的过错，不愿意赔偿损失。暖气安装方认为：在为房屋铺设暖气管路、安装暖气片的过程中，工人均是按照规范进行铺设、安装、试压，且前后两次的试压结果均合格。其在暖气管路漏水后也进行了维修并承担了维修费用。在维修过程中，张华发现漏水的暖气管路存在硬伤，其认为系装修公司在后期装修过程中外力造成，不是暖气管路本身的质量问题，故暖气管路漏水不是由暖气安装方造成，拒绝承担赔偿责任。
房屋装修方却认为：暖气安装方先于房屋装修方对房屋进行施工，暖气管路是开槽铺设，并用黄沙水泥掩盖、抹平，并非裸露在外，所以房屋装修方施工时无法触碰到暖气管路，不可能实施侵权行为。而且，暖气管路漏水后，暖气安装方安排工人将瓷砖砸开，发现暖气管路漏水处并没有房屋装修方铺设的水电管路。业主许丽丽在首次使用暖气后就发生了漏水，明显是暖气管路存在质量问题，故赔偿责任应由暖气安装方来承担。
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裁判
经过多次开庭审理，法院综合查明的事实，认定暖气安装方张华是本案的侵权人，应当承担赔偿责任。首先，即使如暖气安装方所述，暖气管路在试压时合格，但也不能免除其在质保期内因暖气管路自身产品质量瑕疵或安装工艺瑕疵所致损害的赔偿责任。因此，其关于试压合格的主张，不能对抗交付后使用中出现的产品质量瑕疵、安装工艺瑕疵的责任。关于房屋装修方的责任。因其是在暖气安装方施工抹平后的地面上铺设地板、瓷砖，无需触及隐蔽的暖气管路，故不可能损坏暖气管路。况且，业主许丽丽及暖气安装方张华均未举证证明房屋装修方王静致损暖气管路。因此，房屋装修方不应承担赔偿责任。
关于业主许丽丽主张的各项损失。结合漏水的情况、被损的财物，参照市场行情，法院判决暖气安装方张华一次性赔偿业主许丽丽经济损失5000元。
判决后，原、被告双方均未上诉，暖气安装方张华也按照判决如数向业主许丽丽进行了赔偿。
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法官点评
根据生活经验判断，暖气管路漏水的原因通常是产品质量瑕疵或安装工艺瑕疵所致，除非暖气管路的供应方、安装方能够证明产品质量合格、安装工艺合格，但暖气安装方将案涉的漏水暖气管路丢失，致其无法举证证明产品质量合格、安装工艺合格，也无法举证证明暖气管路系安装后受外力所伤，故暖气管路的供应方、安装方应承担举证不能的不利后果。
(法官助理 赵超)
2、签了装修合同付了款，房子却迟迟未装修
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案情
2017年3月19日，原告刘某与济南某装修公司徐州分公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定由被告济南某装修公司徐州分公司对原告所有的坐落于绿城东方雅园的房屋进行装修，工程总价款为71800元。合同签订当天，原告依约支付首期款项21540元。合同签订后，被告经营不善，并未依约履行装修义务。原告刘某便诉至法院，要求解除双方签订的装修合同，判令二被告济南某装修公司徐州分公司、济南某装修公司返还首付款21540元，并支付违约金14360元。
被告济南某装修公司徐州分公司、济南某装修公司辩称：首先，被告徐州分公司原系刘大强等人挂靠被告济南某装修公司名义独立经营的企业，现被告济南某装修公司已收回管理权限，全力履行与消费者之间的合同；其次，被告徐州分公司系刘大强等人管理不善，侵占挪用消费者交付的款项，致使本诉的形成；最后，原告已向被告徐州分公司交付了30%的首付款，但尚未达到合同约定的开工条件。如原告能够补交合同约定的首付款，被告济南某装修公司将依约履行合同。综上，请求法院依法判决。
法院经审理查明，原告刘某（甲方、发包方）与被告济南某装修公司徐州分公司（乙方、承包方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》及附件，约定原告将其所有的坐落于绿城东方雅园的房屋交由被告金尚徐州分公司装修；工程期限为60个工作日；合同总价款为71800元，其中包含水电预收款4000元、设计费3612元；开工日期为首期款到账后第四日；合同当事人任何一方违约须向对方按照工程款的20%支付违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。合同签订当日，原告向被告济南某装修公司徐州分公司支付了首期款21540元，被告济南某装修公司徐州分公司向原告出具“金尚收款收据”并加盖公章。
合同签订后，被告济南某装修公司徐州分公司至今未履行合同约定义务。人民法院已受理多起涉二被告的诉讼案件。
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裁判
法院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告与被告济南某装修公司徐州分公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效。被告济南某装修公司徐州分公司已收取原告30%的工程价款21540元，但在合同约定的期限内，被告济南某装修公司徐州分公司并未按约履行义务，且存在无法履行的可能，其已构成根本违约，原告有权解除合同、主张被告济南某装修公司徐州分公司返还装修款并承担违约责任。由于双方在合同中并未针对此种违约情形应承担的违约责任作出明确约定，原告亦未举证证实除利息损失外还存在其他损失，故对于原告主张的违约金数额，可以21540元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准，自2017年3月20日起计算至实际支付之日止，上限为14360元。
因被告济南某装修公司徐州分公司是被告济南某装修公司的分支机构，不具有法人资格，根据法律规定，在分公司不能承担责任时由总公司承担责任，故被告济南某装修公司应对被告济南某装修公司徐州分公司不能清偿的债务承担补充清偿责任。
综上，法院判决解除原告刘某与被告济南某装修公司徐州分公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；被告济南某装修公司徐州分公司返还原告刘某装修款21540元，并支付相应违约金。
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法官点评
依法成立的合同受法律保护。本案中被告未按约履行义务，且存在无法履行的可能，其已构成根本违约，原告有权解除合同、主张被告承担违约责任。当前装饰装修市场混乱，装修公司参差不齐，欺骗、蒙蔽消费者的事情屡见不鲜。通过该案判决，维护了消费者的合法权益，警示了一些“弄虚作假”装修公司。
（法官 郭九昌 法官助理 赵超）
原标题：《【3.15特辑】消费者权益保护典型案例之装饰装修合同纠纷案件》

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