榆阳装饰装修培训学校

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扬州网讯 （通讯员李雅茹记者黄静）装修房子，原本是一件开心事，但是江都市民林先生却开心不起来。去年下半年，林先生和江都某装潢公司签订了装修合同。装修一段时间后，林先生发现合同中藏有猫腻，尤其是某些装潢材料的报价竟达到市场价格的7倍。林先生一怒之下将这家装潢公司告上法庭。近日，江都法院依法作出判决，解除双方签订的装修装饰合同。法官提醒，为规避风险、减少损失，市民在装修前应做足功课，选择有资质的装潢公司，并尽可能详细约定合同。

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发现装修合同暗藏猫腻

去年，市民林先生为了孩子求学方便，准备将江都区的一套学区房尽快装修。去年8月，他经人介绍，与一家装潢公司签订了装饰装修施工合同。当时，合同中注明，装修施工面积110平方米，施工期限为3个月，装潢公司包工包料，林先生需支付总价款22万元。

开工后，林先生陆续支付了装修费6.6万元。“一次和朋友聊天，朋友提醒我，装修‘水分’不少，仔细核对报价，说不定能发现陷阱。”经朋友提醒，林先生查看了装修合同，果然发现其中的猫腻。林先生说，“有些材料的报价我不是很清楚，于是走访了两家建材市场，发现差价很大。”让他难以接受的是，该公司的报价单中，电线等材料的报价竟然达到了市场价格的7倍。

林先生对此颇为恼火，他提出装潢公司应该扣减差价，否则拒绝继续付款。装潢公司不愿让步并停工。

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起诉装潢公司要求赔偿，法院判决解除合同

转眼过了春节，林先生的孩子准备入学，可学区房的装修还处于停工状态。林先生思虑再三，最终一纸诉状将装潢公司告上了法庭。林先生认为，装潢公司超期未完工，要求解除装修合同并给付违约金。装潢公司反诉认为，林先生未按约定付款，要求继续履行合同并给付工程款。

江都法院受理案件后，组织原被告双方进行调解，发现双方已经互不信任，失去了合作的基础，于是建议双方终止合同，按实际花费结算。最终，经法院调解，双方达成协议，解除双方签订的装修装饰合同，林某已付的6.6万元冲抵已经完工的工程款，双方均放弃违约金的主张。

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签订合同前应做足功课避免纠纷

“装修过程中的偷工减料、拖延时间、恶意增项等是导致纠纷的常见原因。”法官建议市民，在签订合同之前，一定要明确装修方案，尤其是设计、材料等总量和价格，提前做足功课，有效规避风险。

业内人士分析，有些装潢公司及其业务员，在签订合同时，浑水摸鱼，暗藏陷阱。一些市民没有认真仔细阅读合同条款及关键信息，从而导致装修合同纠纷。

“在装修前，市民就要做足功课，核实装潢公司的资质，选择正规装潢公司，尽可能降低风险。”法官表示，双方关于工程付款的约定也较为关键。市民要与装潢公司事先约定合理的前期付款额度，常见的付款方式是在开工三日前首次付款，在工程过半时二次付款，在竣工验收合格时付清尾款。“在这个过程中，市民需注意合理分配付款比例，前期付款比例过高，装修过程中出现纠纷时，市民会丧失话语权。”法官说。

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