孟州装修工培训学校

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孟州装修工培训班文章内容：

　　

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　　自2017年实行商品房全装修交付后，今年市区首批交付的全装修商品房终于正式揭开面纱。

　　但前段时间恰逢315消费者维权日，全装修房却被爆出一系列问题。“收房即维权”的怪圈让温州楼市好生热闹。

　　例如市区某楼盘300多套全装修房遭遇“重装潮”，大部分被拆成毛坯房重新来过，“一夜回到解放前”；“龙湾远洋.世纪宸章”全装修房则大面积出现墙体瓷砖整排鼓包、墙面渗水掉漆、房屋漏水等一连串“糟心事”；还有一副工地模样就交付的“祥生中央尚品”。

　　

　　（全装修房出现的一系列问题，依次为：标签处墙面空鼓、墙面渗水、墙皮脱落、工地交付。图片来源：温州商报）

　　对于一般的刚需购房者来说，好不容易凑够七位数钱包买的房子，最后却成了全家人的累赘。说好了可拎包入住的全装修房，到了入住时精装房变成“惊装房”，顿时让满心期待的业主们崩溃了。

　　大家纷纷质疑相关部门监管不力，当媒体前去采访求证时，相关部门拿不出有力的监管检查记录，使得房屋的“质监记录”去向成谜。

　　这曝光的一系列问题让网友们不禁发问：这些“货不对版”就交付了的全装修房，到底是怎么通过验收的？为什么出台了全装修政策之后，却又没有强有效的监管制度。

　　其实，关于全装修在温州水土不服的问题，大家怨声已久。政府出台了一系列政策对全装修进行规范，但大家似乎都不买账。在这样的背景下，要想规范这一问题，只能从强化源头监督上打基础。

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　　为了有效改变这种局面，日前，市住建局发布了《温州市住建局关于开展住宅工程社会监督活动的通知》，明确将对市区及中心城区周边县市共21个（具体为19个，2个待定）住宅工程开展社会监督活动。

　　

　　（通知公告。来源：温州市住建局）

　　

　　（监督名单。来源：温州市住建局）

　　
去年底，为了探索建立建筑工程质量的社会监督机制，支持社会公众参与监督、合理表达质量诉求，市住建局发布《关于开展住宅工程社会监督活动的通知》，并自发布日（2020年12月31日）起在全市范围内展开。（详细内容解读可见链接：《》）

　　而现在，明确19个小区将进行工程监督，便是兑现承诺的时刻了！

　　根据《通知》，此次监督的内容包括；

　　1.桩基工程施工质量安全情况；

　　2.主体工程实体质量情况；

　　3.地下室、卫生间、屋面防水工程施工情况；

　　4.全装修工程施工质量情况；

　　5.钢筋、砼、砌体、管线、涂料、幕墙等主要建筑材料质量情况；

　　6.墙体节能保温施工质量情况；

　　7.大型机具、深基坑、高支模等安全生产情况；

　　8.施工现场消防、扬尘、临时设施文明施工情况；

　　9.质量安全投诉多、整改隐患多、现场施工管理不力的建筑工地落实情况。

　　监督人员由以下三类组成：

　　1.市住建局、市质安总站工作人员；

　　2.从《温州市建设工程质量安全社会监督员名单》中抽取的3-5人；

　　3.各地相关人员。

　　据了解，今年1月26日，温州市住建局召开了温州市建设工程社会监督员聘任会议。15名来自市区企事业单位、街道社区、行业协会、民主党派、“两代表一委员”和新闻媒体工作者等各行各业的专家学者正式走马上任，将作为温州市建设工程质量安全社会监督员开展为期两年的监督活动。

　　

　　（图中为14名市建设工程社会监督员。来源：温州市住建局）

　　可见，此次监督团队由政府、住建专业人员和社会舆论方组成，有望形成透明有效的沟通机制，使工程质量监督程序更加公开有力，真正提高工程质量。按照去年底发布的《关于开展住宅工程社会监督活动的通知》，按照组成对象不同，住宅工程社会监督可分为三类：工地开放日活动（面向准业主）、市民监督团活动（面向专家和市民）、行业协会监督活动（面向行家和协会）。

　　从组成人员来看，此次将要开展的监督活动属于市民监督团活动。这类市民监督团活动原则上每年开展3-4次，每次监督不得少于2个工程项目，时间要控制在1天内。

　　大家也会担心，这样的监督活动会不会只是形式主义，走马观花，走个过场？

　　毕竟，要想监督到位并出实效，就要加大监督的惩戒力度。比如，监督过程中发现的问题应及时向业主和社会进行公开，形成透明的监督机制，还要督促及时整改，保障监督的作用得到有效落实。

　　根据《通知》，可以看到活动督查的结果是具有一定效力的。如果被发现问题不改，会被曝光批评喔！

　　如果存在较多违法违规行为的责任主体列为重点监管对象，其在建项目将被加大日常监督频次和力度。行动不积极、成效不明显的责任主体单位，给予信用考核扣分、媒体曝光、通报批评、取消评先评优资格等处理。

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　　从监督名单上看，19个小区中，有8个处于装修阶段，6个处于主体结构阶段，1个完成主体结构，1个还在桩基阶段。

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