英山家庭装修培训学校

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英山家庭装修培训班文章内容：

{聊一聊}文安智慧新城房子能买吗？陆川

文安智慧新城有投资价值吗？文安智慧新城能投资吗？

文安智慧新城地处京津雄接驳之地，是石榴集团在东开发的具有里程碑意义的项目，“五高速、双高铁、双机场”，形成三维多重城市交络。该项目所在的北部科技新区投资概算100亿元，规划了展示中心、创新成果孵化基地、左岸民俗风情水镇、荷花生态湿地公园、健康休闲颐养社区等“五位一体”的核心功能区。

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中文名【文安智慧新城】

名称：文安智慧新城

城市：河北省廊坊市文安县

楼盘地址：廊沧高速大柳河出口东行5公里文安智慧新城接待中心

销售信息楼盘特点主要户型周边配套楼盘简介

预售许可证：文镇房预售证号2019-011

项目特色：中式地产、小户型 、低总价

建成年代：2021年03月01日

开盘时间：首次开盘2019.7.28，近期开盘2020.10.2

楼盘优惠：高层全款92折、按揭50%96折、按揭30%98折、按时签约98折、秋冬特惠99折。

交房时间：梧桐院子2022年4月30日交房、百合湾2022年6月30日交房、文潭院子2022年9月30日交房、红树湾2022年12月30日交房、海棠院子2023年6月30日交房

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文安智慧新城售楼处

1. 住宅的户型有多少种？朝向？几个单元？几梯几户？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？

答：高层住宅的户型有3种：边户为三室两厅两卫，朝向为南北东或南北西，中间户为两室两厅一卫，纯南朝向，拼接户为三室两厅一卫，南北朝向；每栋楼两个单元；每个单元两梯四户；面积范围79㎡—102㎡；得房率约80%；核心筒、小区大堂、屋顶机房等需分摊。

联排户型有两种：边户为三室两厅四卫，约197㎡，朝向为南北东或南北西，中间户为两室两厅三卫，约141㎡，朝向为南北；联排住宅每户室外独立入户。

2. 建筑风格结构及形式是什么的？

答：建筑风格为现代典雅风格；住宅楼结构形式为剪力墙结构；

3. 建筑物的抗震等级？防火等级？

答： 抗震设防烈度为7度，耐火等级地上为二级，地下为一级。

4. 建筑物的外立面材质及风格？

答： 建筑物的外立面材质为真石漆、涂料，外立面风格为现代风格。

5. 顶层屋面防水如何处理？是否有隔热层？材料是什么及屋顶排水方式？

答： 屋顶防水层为S/BS，有组织排水，有隔热层，为挤塑聚苯板。

6. 墙体厚度？楼板厚度？

答： 外墙厚度180~200/mm，内墙厚度为100~200/mm, 楼板厚度100~120/mm。

7. 距离路边近楼体是否有隔音措施，包括墙体是否加厚设计，什么材质？

答： 无隔音措施。

8. 墙体的保温层的材质和厚度？

答： 高层住宅主体结构外墙保温层采用复合保温板系统，厚度约110/mm。联排住宅保温为石墨挤塑板，厚度约80/mm。其它部位保温材料有挤塑聚苯板、石墨聚苯板，岩棉保温板。

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楼盘特点

【区域优势】西有，东有文安，智慧卫星城市

【交通优势】四大城际轨道群，“六纵三横”城市高速群，双机场

【生态优势】万亩荷花湿地公园、津雄大运河生态景观带

【配套优势】2.7万㎡繁华商业，以贺阳中学为代表的名校教育，优质环伺周边

【品牌优势】石榴集团、华北十强，品牌实力之作 [3]

主要户型

二居 (78㎡) 、三居 (88-116㎡) 、四居 (128㎡) 、叠拼 (135-140㎡) 、联排 (163-186㎡) [3]

文安智慧新城户型图

周边配套

餐饮：特色餐饮、文化、户外社交、健身文体等为一体

休闲：打造约2.7万㎡ 商业综合体

生活配套：打造约2.7万㎡ 商业综合体，集购物休闲、特色餐饮、文化、户外社交、健身文体等为一体

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学校：规划7所小学、4所初中、2所高中

： 合作投资2大

公园：文安特有的洼淀生态让其独具一格，也因此谋建“京南森林湿地生态走廊”， 208.5万亩生态走廊与43万亩平原森林

交通介绍: 五高速、双高铁、双机场 执掌交通大格局 文安北部科技新区坐拥京津冀城市群主交汇之心具备得天独厚的优势。拥有廊沧高速、荣乌高速、京沪高速、京台高速、津石高速五条高速，紧邻津保高铁以及在建的津雄高铁，同时还毗邻北京大兴国际机场、天津滨海国际机场，形成三重多维城市交络，左右逢源，脉通世界。

文安智慧新城效果图

楼盘简介

文安智慧新城地处京津雄接驳之地，是石榴集团在东开发的具有里程碑意义的项目，“五高速、双高铁、双机场”，形成三维多重城市交络。该项目所在的北部科技新区投资概算100亿元，规划了展示中心、创新成果孵化基地、左岸民俗风情水镇、荷花生态湿地公园、健康休闲颐养社区等“五位一体”的核心功能区。文安智慧新城作为文安北部科技新区的住宅配套社区，启动区约539亩，涉及10个住宅地块和1个商业地块，总套数约8000套。产品类型包含新中式高层、叠拼、联排别墅等，产品多样，满足多样化需求。5个地块均已取证，百合湾、梧桐院子、文潭院子、红树湾和海棠院子。

<figure>{聊一聊}文安智慧新城房子能买吗？陆川</figure>

1. 开发公司是哪家？建筑公司是哪家？具有几级资质？

答：开发公司：文安县恒阳房地产开发有限公司；

建筑公司：江苏新龙兴建设集团有限公司；拥有建筑工程总承包一级资质。

2. 石榴集团是什么样的集团？涉及哪些行业？

答：石榴集团创立于2007年，以品质地产为起点。在伴随经济发展，社会发展，城市发展的进程中，因应不断变化日渐提高的市场需求，逐渐构建起“科技+地产”的双轮驱动模式，形成了帮助城市创新升级的产业竞争力。

石榴集团旗下石榴置业涉及投资规划、开发建设、商业管理及物业服务等，具备大体量、多业态综合开发能力，拥有深受尊重的企业品牌声望，并以出色的品控与的服务，成为的品质物业提供商。

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