普定精装修培训学校

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在过去的几年里，总体房地产政策不断加码，精装修政策也相继出台，已蔓延到三四线城市。

稍作统计后发现，目前全国累计发布精装修政策28次，涉及到18个省，仅2017年就有7个省市发布精装修政策，包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地，其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。

随着精装修政策的出台，意味着房地产真正迎来了“无毛坯”时代。

精装修政策发布时间轴线

全装修政策实施时间轴线

山东

在2016年6月14日山东省政府新闻办召开的新闻发布会上，山东省住房和城乡建设厅巡视员、新闻发言人耿庆海介绍，到2017年，山东17市新建高层住宅实行全装修；到2018年，新建的高层、小高层住宅全部淘汰毛坯房，实行精装修，让人民群众住上安心房。

上海

2016年8月18日，上海市住建委提出，从2017年1月1日起，凡出让的本市新建商品房建设用地，全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)的比例为：外环线以内的城区应达到100%，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。奉贤区、金山区、崇明区实施全装修的比例为30%，至2020年应达到50%。本市保障性住房中，公共租赁住房(含集中新建和商品住房中配建)的全装修比例为100%。实施的全装修住宅工程，以单位工程(幢号)为计量单位。

上海、浙江陆续发布清退“毛坯房”时间表，“全装修”时代已然迫近。但其实，北京住建委早从2015年5月1日起，就对保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目，率先全面推行全装修成品交房。据了解，北京每年都会分期制定保障房年度建划，今年已经确定了4期，年底前还有可能会有新项目纳入到年度计划中，一旦纳入，将实行新规。而最起码的是，明年纳入计划并供应的项目，都将会实施交房。

浙江

2016年9月10日，浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出：“2016年10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”《意见》还提出，2016年浙江全省新建装配式建筑面积达到800万平方米以上，其中装配式住宅和公共建筑(不含场馆建筑)面积达到300万平方米以上；2017年1月1日起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%。

江苏

江苏省政府也在2014年11月发布的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》中，提出“到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付”。而且，在江苏购买成品房即精装修房，消费者将享受到契税和贷款优惠。

河南

2016年7月，河南也明确郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅今年起告别毛坯房，到2020年河南全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

想来，“全装修”交付已成为房地产市场的大势所趋。

未来

随着精装修相关配套政策的出台、普及，以及精装修房标准化体系的实施，越来越多的地方性开发商将会参与到精装修市场的建设。消费者对精装修房的认可及需求将不断的上升，这均会进一步拉动精装修房市场朝向工业化、多元化的方向发展，我国的精装修房行业也将会迈向新的发展阶段，开启工业化精装大时代，毛坯房终将成为历史的产物。精装大时代，你们准备好了吗？

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