西华精装修培训学校

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西华精装修培训班文章内容：

　　杭州2021交付概况

　　2021年，据象哥统计杭州总计将有116个楼盘（不含临安区）交付，交付套数约为14万套。

　　全年交付旺季在6月和12月上下，分别有34个楼盘和46个楼盘交付。近四成的楼盘集中在年底交付，其中精装修75个、毛坯33个，精装混毛坯8个。

　　2021年预计交付楼盘精装修率为64.6%，对比2019年53.1%和2020年61.3%，呈明显上升趋势，其精装率远高于浙江省平均水平。

　　表上信息供参考

　　具体交付时间以开发商公布为准

　　
从均价来看，2万以下的楼盘13个，2-3万区间的楼盘55个，4-5万区间的楼盘24个，高于5万的楼盘有8个，除此之外今年还有7个现房销售的楼盘，这在往年极少出现，是否也代表了楼市新的讯号，最后富阳的三江澳海澜庭以9800元的价格拿到了今年最低价。
销售阶段备受关注的西溪公馆、厘望NEO1、御品、东城金茂府、沁园…..都将和大家见面，万人摇的红盘终于要揭开面纱，交付品质是否和能如愿，象哥会进行持续的跟踪报道。

　　下面象哥将从几个不同的方向来为大家分析今年杭州楼市交付情况。

　　01

　　重点区域介绍

　　余杭区高歌猛进

　　萧山区紧随其后

　　余杭区在2021年的楼盘交付中独拔头筹，以43个楼盘的绝对优势位列第一，其中不乏广受杭城市民关注的远洋西溪公馆、绿城合庐等项目。

　　各大房企如万科、绿城等都在余杭板块争奇斗艳，有数个项目将在余杭交付。

　　随着1月27日杭州楼市新政出台，余杭区二手房房价猛涨，今年的余杭区依然是舞台上的焦点。（2020年杭州二手房交易中，余杭区占28%）

　　萧山区以24个楼盘占据第二位，其中17个楼盘为精装修，7个为毛坯房。交付时间基本在第三、第四季度，其中有12个楼盘集中在12月交付。

　　其余如江干区也有13个楼盘交付，富阳区有11个，拱墅区也有10个。

　　1月27日的新政，丝毫没有影响杭州楼市的热度。接下来让我们看一下奥体、未来科技城、青山湖这三个备受关注的板块2021年将有哪些楼盘交付呢？

　　02

　　重点板块介绍

　　奥体板块：依然炙手可热

　　2021年，亚运会的脚步越来越近，奥体板块即将迎来一波飞升！

　　纵观近三年的摇号大数据，“奥体”就像一根魔法杖，但凡沾边，必然甚嚣尘上，带来热度。

　　2021年，据大象验房统计奥体板块将有7个楼盘交付，滨江、融创都有楼盘交付，交付时间基本集中在今年下半年。

　　如果说在21世纪的前20年里，奥体是以概念的消费与预期为主，那么随着拥江发展战略的推进，亚运时间的正式到来，奥体板块已经进入真正的板块价值兑现期。

　　未来科技城

　　甚嚣尘上的杭城明珠

　　说起未来科技城，大家都不陌生，是杭州目前炙手可热的板块之一。

　　随着互联网高科技产业，阿里巴巴五期、菜鸟总部、之江实验室、阿里达摩院、人工智能小镇、海创园、梦想小镇等一大批创新类产业集群园区如雨后春笋般在未来科技城落户，板块进入快速发展期。

　　地铁5号线、16号线的通车也进一步拉近了其与杭州其他区域的紧密度。随着板块规划的各项配套逐渐落地，创业宜居环境逐渐成型，未来科技城已成为多数购房者的优选之地。

　　2021年未来科技城板块，共有9个楼盘交付。去年的万人摇远洋西溪公馆，也将在今年3月交付，还有绿城云庐等，大象将全程跟进各个楼盘的质量。

　　青山湖板块持续走高

　　自从临安正式成为杭州的第八区，又源于宽松的购房政策，让人趋之若鹜。

　　1月27日，杭州楼市新政出台，增值税2改5但是临安区依然不限购，并且不受新政影响，可以预计青山湖板块也会跟随这波利好有较大的上升空间。

　　但是目前的青山湖基础建设依然落后，以及遥远的通勤距离，不是刚需人上车的第一选择。

　　2021年青山湖板块有以下楼盘交付，青山湖板块在整个临安区依然是炙手可热，2021年1月网签套数遥遥领先。

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