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近日，市民王女士反映：2020年，她购买了位于西夏区尚美雅居二期73号楼的一套房子，今年装修后房子一直在通风，2月18日，通风后她关上窗户走了，没想到第二天一过来，就发现房子被水淹了。

“虽然漏水的问题已经解决了，但是造成的损失不知道该由谁来承担？”3月8日，王女士对记者说。

分水器出故障新装修的房子被淹了

“一进门水就漫到了我的脚脖子，我急忙开始排查，发现是暖水管分水器这一块在往外喷水。”因为水势较大，王女士立马给物业公司打电话请求协助关闭总闸。从王女士提供的《业主报修单》复印件上可以看到漏水原因为：分水器接口漏水、分水器软管脱落，并且物业公司已于当天下午进行了维修。

“所有的柜体和门边下面全部开裂变形，壁纸上还有水印，卧室门角下现在都发霉了。”王女士说，虽然分水器修好了，但是漏水给自己新装修的房子造成的损失不小，开发商前三次过来曾承诺说要包赔她的损失，但在3月3日第四次过来后，突然以房屋装修问题为由，表示跟他们没有关系。王女士表示，自家房屋装修属于中上等装修，一动的话就等于是重装，整个费用下来将近12万元。

开发商：业主要求赔偿需提供相关证明

随后，记者与王女士一同来到负责管理该小区的宁夏智宸物业服务有限公司了解情况。该物业公司客服经理周华介绍，事情发生后他们在第一时间联系工作人员对分水器进行了维修，开发商与施工方也在第一时间赶到了现场，但协商赔偿的具体细节自己并不清楚。

“那个管子本身做的时候有一定的弯度，根据物业公司发来的现场照片，我们初步推断可能是在交房后，业主装修的时候，因为锤击或者其他原因造成分水器出现松动。”当记者与王女士一同来到宁夏众合房地产开发有限公司时，该公司副总经理张荣刚介绍，他们所有的进场材料都是具有合格证的，同时在施工前与施工过程中，以及业主交房时都对房子的整个管道系统进行了打压，压力均符合相关要求。

“我这个房子包括整个管道系统，是完好无损的移交给业主，业主也是签了字的。业主要求赔偿的话，可以聘请第三方机构来进行检测鉴定，如果国家认可的检测鉴定机构说是我们的问题，那相关的责任我们来承担。”张荣刚说。对于开发商的这一回复，王女士并不认可，“要是交完房签了字，装修后出现的任何问题都跟你们没有关系，那两个采暖期的质保又是质保什么？”

住宅质量保修并不等于经济损失赔偿

那么，王女士家漏水造成的损失究竟应该由谁承担？两个采暖期的质保又该如何理解呢？带着这一问题，记者来到银川市建设工程质量监督站。

该监督站装饰安装分站监督员王建宁解释说，住宅质量保修指的就是工程质量保证，在保修期之内如果住户家里出现工程质量问题、管道问题，不论是管道本身的问题，还是住户在装修时出现问题，都可要求施工单位甲方免费为住户进行维修。

“但住宅质量保修并不等于经济损失赔偿。”王建宁说，王女士家漏水是分水器松动脱落导致，但问题难在是什么原因导致的分水器松动脱落：既有可能是施工单位在施工操作过程中操作不规范造成，也可能是交房后装修工人在装修时不小心碰触导致，因此造成的经济损失责任不好判定。“一般涉及经济纠纷，我们还是建议双方能坐下来协商，协商不成的话只能走法律途径解决。”

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