浦东新精装修培训学校

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浦东新精装修培训班文章内容：

　　启东市【新湖海上明珠】

　　买海景房总价65万起

　　送精装修 中央空调

　　长江入海口，圆陀角度假区内

　　小区自带（高尔夫） 球场

　　■ 提供免费看房班车接送，自驾给予发油补

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　　高层：78-95平

　　洋房90/110/125m

　　高层洋房：均价8000—9000元

　　（含精装修带中央空调）

　　类独栋面积：210-255

　　正常首付三成20万起

　　

　　1. 我们新湖海上明珠位于拥江揽海、三水交汇的上海后花园——启东圆陀角风景区。圆陀角是规划建设中的国家级 4A 级景区，规划占地面积2100亩，总建筑面积约 400 万方，位于长江海口北侧，是我国最大的淡水湿地保护区(面积为477.3平方公里)，东临黄海，南系长江，是江苏最早看到日出的地方，每天清晨寅时（3-5点间），太阳从东方海平面升起，圆陀角是江苏最早看到日出的地方，所以我们这边亦称为寅阳镇（3-5点）。

　　

　　2. 自2011年，崇启大桥通车，启东全方位融入上海1小时都市圈，启东与上海“双城变同城”。从地图上丈量，圆陀角到人民广场直线约65公里，车程约115公里。来自国家层面的消息：北沿江铁路要力争十三五期间开工建设，2025年前建成。未来，从上海东站到启东，乘高铁只要25分钟，而南通新机场已落户海门。

　　

　　3. 成为上海国际航空枢纽重要组成部分，同时沪通铁路接轨宁启铁路，带动整个板块飞速发展。

　　4. “近”是圆陀角迅速崛起的主因。启东每年接待外地游客量近500万人次，其中，跨过崇启大桥前来的上海游客，占了大多数。数据显示，这里近80%的游客来自上海。

　　

　　5. 旅游地产最大的痛点，来自配套落实的不确定性。但恒大和新湖，却偏偏都推崇“配套先行”。住宅还在造呢，酒店、体育运动中心、花海公园和五国温泉城全都开张了，建设中的童世界水上乐园堪比迪士尼乐园。。作为未来的“上海后花园”，圆陀角最无可置疑的，大概就是人气。整体区域，每年的住宅成交量，超200亿；

　　

　　6. 整体区域，每年的住宅成交量，超200亿；上海周边区域，嘉兴、昆山、太仓等地区，均价远超我们启东地区，而且还受到国家限购政策的诸多影响，长江对面的所以，几年前圆陀角推出海景房，创下过一天卖掉4000套的奇迹。

　　总观

　　7. 目前比较一下圆陀角的几个竞争区域，要么距离太远，要么还一片荒芜，近一点的像崇明岛（上海区域）但是又限购，因为定位“世界级生态岛”，未来也不再有宅地出让。圆陀角很幸运，距离合适、房价便宜、不限购，还有恒大·海上威尼斯和新湖·海上明珠两个超级靠谱的大盘加持。

　　

　　配套设施：

　　①1、生态资源天然氧吧

　　我们项目整体占地约6000亩，是集旅游、娱乐、休闲、度假、等为一体的超

　　级生态大盘。以太阳湖为中轴，其中约3000亩规划为水系生态湿地公园和绿地，新湖海上明珠是目前长三角区域真正做到”一半公园一半城”的项目。

　　

　　项目自然景观资源也是得天独厚，2000亩公共绿地面积，百万方生态公园（三大主题公园共计百万方）：四季花海公园约 400 亩；郁金香公园约 300 亩；体育公园约 600 亩；每年春天，百万株郁金香在海边簇拥盛放，2019年参观人数超百余万人次，央视《朝闻天下》连续两年报道了圆陀角的新湖郁金香花博会。

　　

　　②2、天然水系，文化传承

　　项目内配备水域面积共计1000 亩，其中600亩的太阳湖是新湖·海上明珠打造的休闲生活新地标，集滨水餐饮、乐活休闲、水幕漫步等休闲体验于一体，夜晚，还有独特的音乐喷泉表演——花火水秀，宛如新加坡圣淘沙岛上演的时光之翼，也是本项目的夏季家人一起游玩的绝佳的水上项目地标性网红打卡地；

　　社区内部水系总长约12公里，今后可以乘坐水上游船巴士，可穿梭于一个个花径溪岛间，感受临水居住的魅力。

　　新湖全心打造社区景观并匹配较高70%的绿地率；项目拥有自然与人工水系相结合的绿色系统，环境优雅宜人，所有小区均设有亲水平台。

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