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近日，微博有博主爆料了龙湖高新CBD项目的最新进展！
高新龙湖CBD住宅户型面积和强排方案基本出来了，大概2000多套住宅。
预计为精装修高层和+小高层，面积大概为高层：105-116-132㎡，小高层为两梯四户；大平层两梯两户，150—185㎡。
出让条件较高！
延期、挂牌多番磨难后龙湖最终拿下
8月20日土拍大战中，颇受关注的高新GX202009号地块，即313.82亩CBD地块再度上市。
最终，龙湖以1800万元/亩竞得位于高新区长江西路以南，石莲北路以西的GX202009号地块，总价257844万元，KF3-1居住楼面价8999.96元/㎡，KF3-2居住楼面价11739.07元/㎡，溢价率28.57%，竞自持面积200㎡。
高新GX202009号地块在出让时， 出让条件比较苛刻，商业大部分要求自持或整体运营，对开发商的资金和运营能力要求很高。
KF2-3商业服务业设施：74.46亩≤5.0,≥4.3；
KF3-1商业、居住：72.45亩≤3.0；
KF3-2商业、居住、居住服务设施：93.28亩≤2.3；
KF6-1商业服务业设施：28.72亩 容积率：≤2.5，≥2.0；
KF6-2商业服务业设施：44.93亩 容积率：≤3.5，≥3.0。
也因此，从去年年底就挂出来，先后经历了延期、转挂牌，前前后后折腾了几个月，说是命途多舛一点也不为过。
配套齐全
周边未来发展潜力巨大
按照合肥市的规划，蜀西湖CBD将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。
龙湖GX202009号地块位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，面积达313.82亩，包含居住、居住服务设施、商业用地。
（10月底实探）
单从区位条件和配套来看，都是无可挑剔，南侧就是蜀西湖，东北角是地铁2号线桂庄路站，东边不到一公里就是安医大高新分院。
合肥六中高新中学、安徽省妇幼保健院西区、砂之船奥莱、合肥七中等重量级配套也都在旁边。
另外，周边还有量子国家实验室、科大先研院、中科大高新园区、合肥科技馆新馆、文化服务中心等配套。
总的来看，蜀西湖沿湖一带，未来临湖、滨湖、近湖3层环湖界面里，将不断冒出一座座耸入云端的摩天大厦，刷新高新高度，同时也是蜀西湖名片。
周边二手房价格疯涨！
还未上市就被购房者“盯”删了
近期，高新区的二手房不断涨价的事情也备受瞩目，主要还是新房“房荒”了。
蜀西湖板块几个楼盘基本都在清盘阶段了，购房者只能去买二手房，甚至已经有不少购房者在问我龙湖这块地的价格，问什么时候卖了。
对此，我的建议是如果非要买，就先准备全款，因为它的热度不会低于滨湖的阳光城。
根据此前爆料的信息，高新区明年供应的居住地非常少，仅有2宗，均位于云飞路，靠近目前乐富强悦湖熙岸、金鹏麓山院。
（高新区拟供地）
龙湖高新CBD这个项目，从一开始就注定不愁卖，再加上明年高新区的供地短缺，抢房大战已经亏预见了。
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