瑞安精装修培训学校

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瑞安精装修培训班文章内容：

　　继3月4日，南京市鼓楼区楼盘绿地紫金中心被投诉销控混乱，线上线下房源不对等之后,栖霞区绿地云都会也因为现场销控混乱，涉嫌销控作假被多位南京市民投诉。记者调查发现，市民的投诉属实。　　
图为售楼员表示已经售罄的1号楼，网上显示还有房源未卖 　　

　　市民投诉销控“假”：售楼员自述，推房四个月，仅剩几十套 

　　南京市民武女士通过扬子晚报96096新闻热线告诉记者，因为住宅被限购，她最近在关注商业物业，看了一些公寓和办公产品，想做些投资。在绿地云都会看公寓时，被告知目前仅有2号楼的酒店式公寓有售，而且所剩房源也已经不多。 

　　但武女士查询网上的销控却发现，绿地云都会已经推出了1、2号两栋公寓楼，而且目前都有房源在售，2号楼还有500多套公寓未售，房源十分充足。“这和我们在售楼处了解的情况相差也太大了。” 

　　接到投诉后，记者按照武女士提供的地址，近日来到位于栖霞区金马路地铁站附近的绿地云都会的售楼处。在得知记者想看看酒店式公寓产品后，售楼员表示，目前在售2号楼酒店式公寓，最小27㎡，精装修交付。 

　　在看样板房的过程中，售楼员指着在建楼栋向记者介绍情况。记者注意到紧挨着2号楼还有一栋楼，询问售楼员，被告知这栋楼是1号楼，也是酒店式公寓。当记者询问这栋楼房源的大小时，被告知，1号楼已经全部卖完了。“2号楼去年11月份推出来的，500多套房也卖得差不多了，就剩几十套了。” 

　　对于记者意向的27㎡的房源，售楼员表示，该面积段南向房源只剩1、2楼有售，北向房源也所剩不多。他打开手机，翻看销控后，向记者推荐了12号房，目前从11楼到14楼还有可选。 

　　“你选1112号房吧，各种优惠折下来56.4万元。”看记者迟迟不能决定，该售楼员又抛出更大优惠，“实话跟你说吧，我这里还能向领导申请更多折后，你确定买房了我帮你争取，小两万应该是有的。” 

　　记者调查：入网509套，仅售8套 

　　不限购的酒店式公寓当真卖得这么火？事实并非如此。南京网上房地产官方数据显示，截至3月9日9时，绿地云都会1号楼，共有房源328套，未售房源98套，并非售楼员介绍的这栋楼已经全部售罄。 

　　2号楼509套房，显示于去年11月18日领取商品房预售许可证。共入网509套，未售501套，截至目前，仅仅只有8套认购数据，与售楼员的情况介绍完全不符。 

　　主管部门：开发企业涉嫌销控作假，市民可保留证据投诉举报 

　　2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明确规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。 

　　南京房管局相关工作人员明确表示，不论住宅还是公寓、商铺等商业性质房源，在取得销售许可后，都必须在10日内一次性公开全部准售房源。而且销售现场公示的销售进度也要与网上保持一致。对于开发商违规捂盘现象，购房者可以保存证据进行投诉举报，相关主管部门将对此展开调查和查处。

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