牡丹江电工培训学校

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渔翁烤鱼店面优良店址的三个要素

(1)渔翁烤鱼店面周围要具备足量户数和人口数的支持

企业必须了解其商圈范围内的中心圈、次级圈和边缘圈内各自居民或特定目标公众的数量和收入程度、职业分布、消费特点与偏好，以及到城市购买商品的附近农村地区顾客数量和收入水平。 通过对这些情况的了解，可以对顾客的数量知质量有个较为准确的认识。一个选址优良的店铺必然拥有一批稳定的目标顾文这就要求在其商铺范围内拥有足够多的户数和人口数。 许多店铺设在有较强购买力、人口密度大的地区，其中一个重要原因，就是为了保证周围有持续旺盛的购买力。

(2)烤鱼店面周围良好的道路与交通条件

只有在交通方便的地方设立店铺，才能给消费者提供方便，吸引更多的顾客。因此，企业必须调查城市内区域间的交通条件及区域内的交通条件，对商圈的交通网络进行分析。另外，要注意城市规划对交通设施的影响。如街道开发计划，道路拓宽计划，地铁、轻轨、高速公路、高架公路建设计划，区域开发规划等，都对未来的交通条件产生影响，从而影响该店铺的顾客群。企业必须及时捕捉、准确把握

其发展动态。

(3)渔翁烤鱼店面开在超市卖场的店面的合理确定

对于超市卖场面积的确定可以根据预估的销售额指标来确定。除此之外，还要注意其他因素的制约影响。例如，超市店铺所在的城市、地区的经济发展水平、居民的收入与消费水平，超市店铺所处的具体商业地段的优劣，营业场所的租金高低，平均单位面积所能接待的平均顾客量，销售额和利润额的大小等。要在综合考虑以上各因素的前提下，合理确定卖场面积。

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