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一、房屋交付风波
镜头拉回到2021年2月中下旬，成都成华区奥园广场三期公寓交房，购房者们在收房验房时发现了一些问题，其中有施工质量问题、设计质量问题以及程序合法性问题，购房者情绪波动较大甚至有人提出退房。
根据网上消息，精装修单价为3800元/m，住宅精装修，这个单价不低。购房者发现精装修质量粗糙，戏称“惊装修”。
防水工程问题多，墙面渗漏发霉多，戏称“水帘洞”
出现“柱子房”等设计质量问题
二、奥园集团正视问题、重视整改，态度决定一切
《奥园…为国内房企树立榜样》文中介绍了奥园集团的态度及行动。
首先，态度决定一切。奥园集团能够正视问题、重视问题，这是负责任的表现，据文章描述，奥园集团“四管齐下”：
1、整改。“不惜一切代价，不计成本”彻底整改，直到购房者满意为止；
2、经济上抚慰。毛坯房免2年物管费，精装房免5年物管费；
3、赠送小区配套增值项目：亮化工程、景观工程升级等；
4、团队整顿。对自身团队、承建方及监理方三方进行整顿。
为奥园集团的态度点赞！
三、但是，文章中一些提法值得商榷
笔者拜读完《奥园…为国内房企树立榜样》后，觉得文章中有些观点不妥，比如：
1、有意无意强调该项目是收购项目，有“漂洗”责任之嫌。
据行业信息，成都成华区奥园广场项目，前期发生过收并购，在产品和五方责任主体上也许确实存在先天不足。
但是，对于购房者来说，奥园才是业主方。项目质量是项目生命，与其他因素无关。
2、奥园整改奥园广场质量问题，“为国内房企树立榜样”？如此贬低国内房企水平，实在不妥。
为国内树立什么榜样？防水工程、精装修工程还是“柱子房”设计高超技术水平？
项目具有“一次性”和“不可逆转性”，有的问题不是说整改就能够整改的，比如项目的柱子房，涉及到项目的结构安全，如何整改？
错了就诚恳道歉，尽力整改、尽力挽回购房者损失和影响才是王道。
3、文中提到“实际上在成都房产市场，在近一两年时间里别说不限购的公寓，就连“双限”的精装商品住房问题也特多”，这种提法，涉嫌贬低成都房地产工程质量，实在不妥。
成都房地产产品质量绝大部分是合格的，只有少数开发商少数项目出现了问题。“一颗耗子屎搞坏一锅汤”，以偏概全的论调是错误的。
4、文中有常识性错误。
文中提到“对奥园商业集团西部区域负责人、成华项目工程总项目总承包负责人在内的人等予以包括开除、停职、降职等处理”。试问，奥园作为开发商，有权利对总包单位的人事进行直接处理吗？
总结：
建筑固然是缺陷的艺术，但项目质量是生命，竭诚为市场为购房者服务是房地产企业的使命和生存基础。
“套路”“套住”的终究是自己。
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